Detrazione interessi passivi mutui
Salve,
ho iniziato i lavori di ristrutturazione edilizia di un vecchio immobile collabente, di proprietà di mia moglie, posto frontalmente alla notra abitazione, all'interno del nostro giardino, con richiesta cambio di destinazione d'uso da edificio rurale a pertinenza dell'edificio residenziale principale.
Premesso che ho fatto domanda, in quanto coniuge, dell'agevolazione fiscale del 36% volevo sapere se, in quanto pertinenza dell'abitazione principale, era possibile detrarre dall'irpef nella misura del 19% gli interessi passivi pagati sul mutuo che andremo a fare.
La legge parla, infatti, di "lavori di ristrutturazione e/o costruzione della casa di abitazione principale".
Se ci fosse tale possibilità, la seconda domanda è la seguente: "chi può godere della detrazione? solo il proprietario del'immobile (quindi mia moglie) oppure anch'io in quanto coniuge ?
Grazie
ho iniziato i lavori di ristrutturazione edilizia di un vecchio immobile collabente, di proprietà di mia moglie, posto frontalmente alla notra abitazione, all'interno del nostro giardino, con richiesta cambio di destinazione d'uso da edificio rurale a pertinenza dell'edificio residenziale principale.
Premesso che ho fatto domanda, in quanto coniuge, dell'agevolazione fiscale del 36% volevo sapere se, in quanto pertinenza dell'abitazione principale, era possibile detrarre dall'irpef nella misura del 19% gli interessi passivi pagati sul mutuo che andremo a fare.
La legge parla, infatti, di "lavori di ristrutturazione e/o costruzione della casa di abitazione principale".
Se ci fosse tale possibilità, la seconda domanda è la seguente: "chi può godere della detrazione? solo il proprietario del'immobile (quindi mia moglie) oppure anch'io in quanto coniuge ?
Grazie
La detrazione degli interessi passivi del mutuo spettano per i lavori anche su pertinenze della "prima casa".
Diventando l'immobile una pertinenza, potrete detrarre gli interessi passivi.
Per la detrazione del 36%, nessun problema, spetta anche a te in tutto o in parte in qualità di coniuge convivente, basta che sia tu stesso a pagare i bonifici.
La detrazione degli interessi passivi spetta ai "comproprietari" del bene in oggetto, oppure al coniuge che abbia a carico il titolare dell'immobile.
Quindi se tua moglie risulta a tuo carico, potrai detrarre gli interessi passivi.
Ringrazio per la risposta.
Sentito il mio commercialista mi dice tuttavia che per quanto riguarda il 19% della detrazione sugli interessi passivi, la legge prevede solo sulla abitazione principale e non sulle pertinenze.
Spettano sulle pertinenze solo se fatte contestualmente, cioè abitazione principale e pertinenza.
Forse nella mia prima domanda, non avevo chiarito che l'abitazione esiste già ed è già stata ristrutturata in passato; i nuovi lavori di ristrutturazione riguardano, infatti, esclusivamente solo la pertinenza.
In questo caso può aver ragione il commercialista ?
Ringrazio in anticipo per la vostra risposta.
Saluti,- Per ciò che riguarda i mutui è necessario sottolineare come la detrazione del 19% per gli interessi passivi pagati per l?acquisto della pertinenza non è mai riconosciuta.
Da ciò ne deriva che in caso di mutuo finalizzato all?acquisto dell?immobile e della relativa pertinenza, ai fini del calcolo necessario per la detrazione sarà necessario «nettizzare» l?ammontare di interessi sul mutuo riferiti alla quota parte destinata alla pertinenza e determinare la detrazione solo in riferimento agli interessi relativi alla quota impiegata per l?acquisto dell?abitazione principale.
Per gli interessi passivi che riguardano un mutuo per lavori di ristrutturazione su pertinenza dell'abitazione, vi sono pareri controversi.
Sarebbe opportuno ricevere un parere "scritto" direttamente dall'Agenzia:
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... a+Agenzia/
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