Detrazione interessi mutuo abitazione principale con più cointestatari
Salve! Volevo sapere se qualcuno può aiutarmi nella compilazione della dichiarazione dei redditi relativamente alla detrazione degli interessi per mutuo dell'abitazione principale. Il mio quesito è questo: nel caso in cui il mutuo sia intestato a più persone, ma solo una di queste è il proprietario effettivo al 100% dell'immobile in questione, potrà quest'ultimo scaricarsi l'intero importo degli interessi visto che gli altri non potranno in quanto non risultano proprietari d'immobili? Vi prego qualcuno m'illumini!!! Grazie!
Il diritto alla detrazione spetta solo a condizione che ciascuno dei coniugi sia al tempo stesso acquirente e intestatario. Da ciò consegue che:
1) se entrambi sono intestatari del mutuo, ma solo uno è acquirente, solo questi potrà usufruire della detrazione limitatamente alla propria quota (anche nell?ipotesi di coniuge a carico);
Nel mio caso non si tratta di coniugi ma di parenti non a carico. Per un'esigenza dell'ente erogatore del mutuo abbiamo dovuto fare questa plurintestazione ma effettivamente solo il proprietario sostiene tali spese. Ma neppure con una dichiarazione degli altri intestatari dove si evince che il sostenimento delle spese è stato esclusivamente a carico del proprietario si può ovviare alla problematica?
- Assolutamente no.
Il titolare dell'abitazione scaricherà gli interessi passivi della quota di mutuo a suo carico e non della quota "pagata" dagli altri cointestatari del mutuo stesso.
Grazie a tutti per le delucidazioni!
Un ultimo quesito (spero!): nel caso in cui durante il periodo d'imposta l'abitazione principale per la quale è stato acceso il mutuo cambi l'utilizzo (es. da prima casa a casa a disposizione), gli interessi del mutuo se riproporzionati al periodo, possono essere scaricati? - Assolutamente no.
Il titolare dell'abitazione scaricherà gli interessi passivi della quota di mutuo a suo carico e non della quota "pagata" dagli altri cointestatari del mutuo stesso.
Grazie a tutti per le delucidazioni!
Un ultimo quesito (spero!): nel caso in cui durante il periodo d'imposta l'abitazione principale per la quale è stato acceso il mutuo cambi l'utilizzo (es. da prima casa a casa a disposizione), gli interessi del mutuo se riproporzionati al periodo, possono essere scaricati?
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