Contratto di affitto - 22680

Abbiamo giò risposto alle tue domande decine di volte nel forum, basta usare il tasto "cerca" qui in alto.

La registrazione va effettuata entro trenta giorni dalla data di stipula del contratto così come indicato anche dalla guida n. 4 del 2007 dell'Agenzia delle Entrate, l'obbligo della registrazione incombe su entrambe le parti contraenti, in solido.
Dal 2007 un contratto non registrato è un contratto "nullo" (mai esistito).

Per i contratti di affitto ad uso residenziale abitativo non esiste alcuna prelazione da parte dell'inquilino; la prelazione esiste nei contratti ad uso diverso (commerciali, artigianali, ecc.)

Grazie delle risposte, avevo provato a cercare domande e risposte simili nel forum senza fortuna ...
Per quanto riguarda l'obbligo della registrazione, supponiamo un contratto di affitto del 2005 con durata 4 anni; vale comunque l'obbligo di registrazione ?
Ciao e grazie ancora.

Per un contratto del 2005 che in base alla legge 431/98 deve durare 4+4 anni, è prevista la registrazione pagando il 2% del canone annuo, in questo caso sarà necessario pagare oltre all'importo anche le sanzioni per ritardato pagamento.