Comodato d'uso notizie

Ciao, premesso che comodato è cosa diversa dall' affitto e dalla locazione, in generale, per quanto riguarda i rapporti contrattuali del comodato puoi leggere questo articolo.
https://www.lavorincasa.it/il-comodato-d-uso/
Quanto a tasse etc, la risposta varia da caso a caso.
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Buongiorno, avrei un quesito da sottoporvi.
Sto acquistando due unità immobiliari vicine (sullo stesso terreno), una in buono stato che verrà abitata dopo una leggera ristrutturazione e la seconda invece è una casa più malandata e vecchia, nella quale a piano terra ha sede un Inter club del quale l'attuale proprietario dei due immobili è il Presidente.
Io vorrei acquistarli entrambi per non avere un domani il problema di dover condividere gli spazi comuni con gente che non conosco.
Il desisderio del proprietario sarebbe quello di tenersi però la casa che fa da sede all'Inter club per motivi affettivi visto che questo club è stato fondato dal padre.
Io non avrei bisogno oggi di questa casa per cui la lascerei in disuso, utilizzandola come deposito e magari sistemandola nel corso degli anni e non avrei alcun problema a lasciare al suo interno la sede del club, ma mi chiedo: che complicazioni potrei trovare, a quale titolo potrei lasciare il club all'interno, quali rischi corro in qualità di proprietario se dovesse succedere qualche incidente con danni a cose ..... o peggio a persone, penso ad un corto circuito, a un crollo per un cedimento strutturale o chissà cos'altro ?
Attendo vostri consigli.
Mi piacerebbe che i Responsabili del club fossero anche responsabili della manutenzione della casa e che siano loro a rispondere in caso di incidenti, come mi piacerebbe che le tasse o eventuali oneri fossero a loro carico, visto che sarei comunque intenzionato a non chiedere alcuna cifra a titolo di affitto o altro.
Grazie
SalutiFulvio

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Buongiorno, avrei un quesito da sottoporvi.
Sto acquistando due unità immobiliari vicine (sullo stesso terreno), una in buono stato che verrà abitata dopo una leggera ristrutturazione e la seconda invece è una casa più malandata e vecchia, nella quale a piano terra ha sede un Inter club del quale l'attuale proprietario dei due immobili è il Presidente.
Io vorrei acquistarli entrambi per non avere un domani il problema di dover condividere gli spazi comuni con gente che non conosco.
Il desisderio del proprietario sarebbe quello di tenersi però la casa che fa da sede all'Inter club per motivi affettivi visto che questo club è stato fondato dal padre.
Io non avrei bisogno oggi di questa casa per cui la lascerei in disuso, utilizzandola come deposito e magari sistemandola nel corso degli anni e non avrei alcun problema a lasciare al suo interno la sede del club, ma mi chiedo: che complicazioni potrei trovare, a quale titolo potrei lasciare il club all'interno, quali rischi corro in qualità di proprietario se dovesse succedere qualche incidente con danni a cose ..... o peggio a persone, penso ad un corto circuito, a un crollo per un cedimento strutturale o chissà cos'altro ?
Attendo vostri consigli.
Mi piacerebbe che i Responsabili del club fossero anche responsabili della manutenzione della casa e che siano loro a rispondere in caso di incidenti, come mi piacerebbe che le tasse o eventuali oneri fossero a loro carico, visto che sarei comunque intenzionato a non chiedere alcuna cifra a titolo di affitto o altro.
Grazie
SalutiFulvio

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Ciao, da quanto ho capito tu compreresti tutto e lasceresti a lui solo la parte dove si trova l'inter club. Puoi fare un contratto di comodato - che è tipicamente gratuito - con le clausole che hai in mente (alcune sono previste per legge con riferimento al comodato) e lo registrate all'Agenzia delle entrate. Tieni presente però che in quanto proprietario, non puoi completamente liberarti di alcune responsabilità, come rischi connessi ad es. al crollo. Per quanto riguarda le tasse sarebbero ripartite a seconda del tipo. Visto che lo faresti per tutelarti, ti sarebbe utile un legale.
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