Cambio casa, ristrutturazione, residenza: come comportarsi? Soluzione più conveniente?
Buongiorno,
A breve effettuerò il rogito della mia attuale abitazione (Vendita) dove siamo residenti/prima casa.
Dopo circa 1 mese effettuerò il rogito della nuova abitazione (Acquisto) sita in un comune diverso.
Una volta rogitata, dovrò effettuare un importante ristrutturazione prima di poterci abitare (3 mesi almeno) volendo ovviamente usufruire delle varie agevolazioni fiscali in essere.
Nel periodo post-vendita/ristrutturazione saremo ospiti dai miei genitori nello stesso comune di appartenenza della casa che abbiamo acquistato.
Come mi devo comportare a livello di residenza/domicilio alla luce di quanto descritto e delle detrazioni fiscali cui voglio usufruire per ristrutturazione?
Meglio richiedere residenza dai miei genitori per poi passarla dopo 4 mesi nella casa finalizzata oppure chiedere solo il domicilio?
Ci sono controindicazioni a non essere residenti per quei 4 mesi?
Pago delle tasse "seconda casa" o non posso per esempio fare le volture (gas/luce) come prima casa?
Cosa mi consigliate di fare?
Grazie mille
Gianluca
A breve effettuerò il rogito della mia attuale abitazione (Vendita) dove siamo residenti/prima casa.
Dopo circa 1 mese effettuerò il rogito della nuova abitazione (Acquisto) sita in un comune diverso.
Una volta rogitata, dovrò effettuare un importante ristrutturazione prima di poterci abitare (3 mesi almeno) volendo ovviamente usufruire delle varie agevolazioni fiscali in essere.
Nel periodo post-vendita/ristrutturazione saremo ospiti dai miei genitori nello stesso comune di appartenenza della casa che abbiamo acquistato.
Come mi devo comportare a livello di residenza/domicilio alla luce di quanto descritto e delle detrazioni fiscali cui voglio usufruire per ristrutturazione?
Meglio richiedere residenza dai miei genitori per poi passarla dopo 4 mesi nella casa finalizzata oppure chiedere solo il domicilio?
Ci sono controindicazioni a non essere residenti per quei 4 mesi?
Pago delle tasse "seconda casa" o non posso per esempio fare le volture (gas/luce) come prima casa?
Cosa mi consigliate di fare?
Grazie mille
Gianluca
Ciao, non mi risulta che la residenza sia un requisito per ottenere la detrazione per le ristrutturazioni. É invece un requisito (ma va bene anche la dimora abituale) per le detrazioni degli interessi passivi in caso di mutuo per ristrutturazioni.
Ti mando il link alla guida dell'Agenzia delle entrate dove dovresti trovare le risposte alle tue domande http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia comunica/Prodotti editoriali/Guide Fiscali/Agenzia informa/pdf guide agenzia informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf
É invece necessaria per le agevolazioni legate alla prima casa, come per l'esenzione imu e tasi. Per quanto riguarda le bollette dovresti chiedere all'impresa fornitrice.
Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale
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