Antenna tv in nuova casa: è inclusa o un extra?
Buongiorno,
sto acquistando una casa la cui costruzione terminerà nelle prossime settimane; successivamente, faremo il rogito (intorno alla metà di luglio 2020).
Ieri, il costruttore mi ha anticipato il fatto che a breve mi farà avere il preventivo dell'installazione dell'antenna TV (digitale terrestre), che a suo dire dovrebbe aggirarsi intorno agli 800 €.
Ho subito espresso stupore, in quanto davo per scontato che fosse inclusa; lui però mi ha risposto che è incluso il cablaggio e l'alloggiamento dell'antenna, ma non l'antenna stessa e la sua installazione.
Ho controllato il capitolato e il preliminare firmati a fine 2018 ma, a parte la presenza delle prese TV in varie stanze, non ho trovato alcuna frase riguardo la fornitura o l'esclusione dell'antenna TV.
Alla luce di ciò e del fatto che mi pare alquanto strano che normalmente i nuovi immobili siano consegnati sprovvisti di antenna TV, mi chiedo se sia giusto che la spesa ricada su di me.
Come mi dovrei comportare?
Grazie. Saluti.
sto acquistando una casa la cui costruzione terminerà nelle prossime settimane; successivamente, faremo il rogito (intorno alla metà di luglio 2020).
Ieri, il costruttore mi ha anticipato il fatto che a breve mi farà avere il preventivo dell'installazione dell'antenna TV (digitale terrestre), che a suo dire dovrebbe aggirarsi intorno agli 800 €.
Ho subito espresso stupore, in quanto davo per scontato che fosse inclusa; lui però mi ha risposto che è incluso il cablaggio e l'alloggiamento dell'antenna, ma non l'antenna stessa e la sua installazione.
Ho controllato il capitolato e il preliminare firmati a fine 2018 ma, a parte la presenza delle prese TV in varie stanze, non ho trovato alcuna frase riguardo la fornitura o l'esclusione dell'antenna TV.
Alla luce di ciò e del fatto che mi pare alquanto strano che normalmente i nuovi immobili siano consegnati sprovvisti di antenna TV, mi chiedo se sia giusto che la spesa ricada su di me.
Come mi dovrei comportare?
Grazie. Saluti.
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CONSIGLIATO
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Buongiorno Winterlude, in effetti l'antenna TV, se non prevista dal contratto, non ricade tra gli obblighi del costruttore. Piuttosto, dovendo andare ancora al rogito, è bene guardare con estrema attenzione alla copertura assicurativa per la garanzia postuma decennale, di cui al D. lgs, 122 del 2005, art, 4.
Innanzitutto, la ringrazio della risposta.“Buongiorno Winterlude, in effetti l'antenna TV, se non prevista dal contratto, non ricade tra gli obblighi del costruttore. Piuttosto, dovendo andare ancora al rogito, è bene guardare con estrema attenzione alla copertura assicurativa per la garanzia postuma decennale, di cui al D. lgs, 122 del 2005, art, 4.”
Che cosa intende esattamente? A cosa dovrei fare attenzione?- Mi spiego: per gli immobili in costruzione, la legge (il Decreto Legislativo n. 122/2005) prevede, all'atto del rogito, la consegna d'una polizza assicurativa che copra la garanzia decennale sull'immobile, ai sensi dell'art. 1669 c.c.; in altre parole, se anche il costruttore sparisse, ci sarebbe un soggetto (la compagnia assicurativa) su cui rivalersi, per i danni conseguenti da vizi/difetti nel frattempo emersi. Orbene, il problema di molte di queste polizze è la loro estensione, ossia la limitata copertura, spessissimo ne vengono esclusi gli impianti elettrico ed idraulico, gli infissi, l'isolamento termico ed acustico dell'immobile. In mancanza di detta copertura, io sconsiglierei l'acquisto.
Scusatemi se mi intrometto ma sono anche io nella stessa situazione diWinterlude.@Nabor: ma quando possiamo vedere la polizza assicurativa del costruttore? Ce la mostra soltanto all'atto del rogito?“Mi spiego: per gli immobili in costruzione, la legge (il Decreto Legislativo n. 122/2005) prevede, all'atto del rogito, la consegna d'una polizza assicurativa che copra la garanzia decennale sull'immobile, ai sensi dell'art. 1669 c.c.; in altre parole, se anche il costruttore sparisse, ci sarebbe un soggetto (la compagnia assicurativa) su cui rivalersi, per i danni conseguenti da vizi/difetti nel frattempo emersi. Orbene, il problema di molte di queste polizze è la loro estensione, ossia la limitata copertura, spessissimo ne vengono esclusi gli impianti elettrico ed idraulico, gli infissi, l'isolamento termico ed acustico dell'immobile. In mancanza di detta copertura, io sconsiglierei l'acquisto.”
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