Affitto con riscatto - 42959
Salve,
mi è stato proposto da un acquirente il contratto d'affitto con riscatto.
Io che vendo la mia prima casa acquistata più di 10 anni fa quali sono i miei costi?
Parto già dal presupposto che non mi peserà sull'IRPEF perché la plusvalenza supera di poco il valore dichiarato al mio acquisto, ma nel contratto d'affitto con riscatto che tasse devo pagare?
O non sono soggetto a niente?
mi è stato proposto da un acquirente il contratto d'affitto con riscatto.
Io che vendo la mia prima casa acquistata più di 10 anni fa quali sono i miei costi?
Parto già dal presupposto che non mi peserà sull'IRPEF perché la plusvalenza supera di poco il valore dichiarato al mio acquisto, ma nel contratto d'affitto con riscatto che tasse devo pagare?
O non sono soggetto a niente?
Non credo che potresti avere problemi, visto che, sia che si tratti di locazione, sia che si tratti di vendita, la legge non fa perdere (con determinate modalità) i benefici legati all'acquisto della prima casa. Non mi sembra che la questione sia stata trattata fino ad oggi in maniera specifica e formale dall'Agenzia delle Entrate: potresti fare un interpello, per avetre confemra che non perderesti i benenfici e per sapere se il trattamento fiscale previsto per l'affitto con riscatto vale anche nel caso di prima casa.
Ecco per una tua utilità la circolare 4E/2015 dell'Agenzia delle Entrate:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/nsilib/nsi/documentazione/provvedimenti circolari e risoluzioni/circolari/archivio circolari/circolari 2015/febbraio 2015/circolare n 4e del 19 febbraio 2015/Circolare+n+4E+19022015.pdf
Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale
Se dovessi avere delle risposte dall'Agenzia comunicalo qui, così anche gli altri utenti del forum potranno venirne a conoscenza.
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