Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2020-10-11 16:09:19

Acquisto porzione di immobile


Mauomele
login
09 Ottobre 2020 ore 19:30 1
Buonasera a tutti,
sono proprietario di un immobile di circa 100 mq posto al 1° piano e confinante con altra abitazione composta da piano terra e primo piano che confina proprio con il mio.
Tale abitazione è in vendita e il proprietario è disposto a frazionare l'immobile per vendermi il solo primo piano e il cortile di pertinenza che anch'esso confina con la mia abitazione, mentre il piano terra lo terrebbe per sé.
Mi sono già informato in Comune e la cosa è fattibile.
Volevo gentilmente sapere le procedure; può il mio vicino vendermi la porzione dell'immobile che m'interessa senza prima fare il frazionamento che farò successivamente io dopo l'acquisto presentando progetto di ristrutturazione e accorpamento al mio immobile oppure deve prima frazionare e successivamente vendermi la porzione?
In quest'ultimo caso come funziona la pratica di accatastamento?
Per avere l'accatastamento dovrò prima eseguire i lavori di frazionamento e accorpamento?
Ringrazio in anticipo a chi mi potrà e vorrà rispondere.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 11 Ottobre 2020, alle ore 16:09
    Buongiorno Mauomele, mi consta che il frazionamento debba precedere l'atto di compravendita, e non viceversa. Al più, il promittente venditore potrebbe tutelarsi con una scrittura privata che definisca gli accordi con il promissario acquirente. Non un preliminare d'acquisto, però, in quanto ll bene immobile non è ancora formalmente identificato.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img lucialuca
Buon giorno, nella ricerca di una casa da ristrutturare ho scoperto che un edificio dismesso e inagibile vicino a dove abito ora, e che vorrei acquistare, è di...
lucialuca 16 Gennaio 2021 ore 10:53 1
Img deiv82
Buongiorno a tutti. Sto per comprare un immobile che ha una difformità. Si tratta di una torretta che contiene solo un vano scala e che si eleva oltre il tetto per circa 4...
deiv82 10 Luglio 2020 ore 10:21 6
Img elenapiccaluga
Sto valutando l'acquisto di un immobile sito in centro storico la cui edificazione è iniziata prima del 1907 (come visibile nelle mappe catastali d'epoca). Allo stato...
elenapiccaluga 02 Agosto 2019 ore 16:59 4
Img derbringer
Salve,vorrei sottoporvi un quesito concernente la reale differenza tra due tipologie abitative di cui si parla spesso: l'attico e il cosiddetto "ultimo piano" (magari con terrazza...
derbringer 02 Febbraio 2019 ore 12:33 6
Img adriiphone
Buonasera, a giugno dello scorso anno ho acquistato una casa di nuova costruzione e quindi mai abitata. Prima dell'acquisto, nel momento di visionare la casa, la caldaia non era...
adriiphone 22 Febbraio 2018 ore 14:53 2
Notizie che trattano Acquisto porzione di immobile che potrebbero interessarti


Libero al Rogito

Comprare casa - Definizione e significato della locuzione Libero al Rogito, in fase di compravendita immobiliare viene utilizzata per indicare lo stato dello stesso immobile.

Quando è nullo l'acquisto di un immobile abusivo?

Comprare casa - Quali sono i rischi per chi compra casa se nell'atto di compravendita non viene fatta menzione dei titoli abilitativi? Cosa succede in caso di immobile abusivo?

Accessione: la casa costruita dal singolo è di tutti i comproprietari del suolo

Proprietà - Nel caso in cui solo uno dei comproprietari di un terreno decida di edificare, la costruzione diventa di proprietà di tutti i titolari del suolo per accessione

Bonus prima casa in comunione dei beni: viene meno se mancano requisiti a un coniuge

Detrazioni e agevolazioni fiscali - In caso di acquisto prima casa in comunione di beni non si potrà fruire del bonus se uno dei coniugi non effettua le dichiarazioni previste dalla legge in materia

Contenuti dell'Attestato di Certificazione Energetica: oltre la burocrazia

Leggi e Normative Tecniche - L'ACE di un edificio esistente redatto sulla base di un accurato rilievo dello stato di fatto è un utile strumento di valutazione preliminare per acquisti immobiliari.

Quali tasse si devono pagare per l'acquisto della casa?

Comprare casa - Le tasse da versare nel caso di compravendita sono diverse a seconda che l'acquisto di casa avvenga da un'impresa o da un soggetto privato e nell'ipotesi di prima casa.

Usucapione

Normative - Il diritto di proprieta' su un bene immobile, cosi' come altri diritti reali di godimento, come la servitu', possono essere acquisiti per usucapione, ossia a seguito del possesso prolungato e incontestato nel tempo di un dato bene.

Niente detrazione interessi del mutuo se l'affitto è in corso

Detrazioni e agevolazioni fiscali - È possibile detrarre gli interessi passivi del mutuo contratto per l'acquisto di un immobile non adibito ad abitazione principale? Vediamo cosa dice la legge.

Prima casa: agevolazione prevista per i proprietari di studi professionali

Detrazioni e agevolazioni fiscali - La Cassazione con recente ordinanza afferma che il possessore di uno studio professionale può ottenere benefici prima casa in caso di acquisto di nuovo immobile
REGISTRATI COME UTENTE
328.177 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//