Acquisto porzione di immobile
Buonasera a tutti,
sono proprietario di un immobile di circa 100 mq posto al 1° piano e confinante con altra abitazione composta da piano terra e primo piano che confina proprio con il mio.
Tale abitazione è in vendita e il proprietario è disposto a frazionare l'immobile per vendermi il solo primo piano e il cortile di pertinenza che anch'esso confina con la mia abitazione, mentre il piano terra lo terrebbe per sé.
Mi sono già informato in Comune e la cosa è fattibile.
Volevo gentilmente sapere le procedure; può il mio vicino vendermi la porzione dell'immobile che m'interessa senza prima fare il frazionamento che farò successivamente io dopo l'acquisto presentando progetto di ristrutturazione e accorpamento al mio immobile oppure deve prima frazionare e successivamente vendermi la porzione?
In quest'ultimo caso come funziona la pratica di accatastamento?
Per avere l'accatastamento dovrò prima eseguire i lavori di frazionamento e accorpamento?
Ringrazio in anticipo a chi mi potrà e vorrà rispondere.
sono proprietario di un immobile di circa 100 mq posto al 1° piano e confinante con altra abitazione composta da piano terra e primo piano che confina proprio con il mio.
Tale abitazione è in vendita e il proprietario è disposto a frazionare l'immobile per vendermi il solo primo piano e il cortile di pertinenza che anch'esso confina con la mia abitazione, mentre il piano terra lo terrebbe per sé.
Mi sono già informato in Comune e la cosa è fattibile.
Volevo gentilmente sapere le procedure; può il mio vicino vendermi la porzione dell'immobile che m'interessa senza prima fare il frazionamento che farò successivamente io dopo l'acquisto presentando progetto di ristrutturazione e accorpamento al mio immobile oppure deve prima frazionare e successivamente vendermi la porzione?
In quest'ultimo caso come funziona la pratica di accatastamento?
Per avere l'accatastamento dovrò prima eseguire i lavori di frazionamento e accorpamento?
Ringrazio in anticipo a chi mi potrà e vorrà rispondere.
Buongiorno Mauomele, mi consta che il frazionamento debba precedere l'atto di compravendita, e non viceversa. Al più, il promittente venditore potrebbe tutelarsi con una scrittura privata che definisca gli accordi con il promissario acquirente. Non un preliminare d'acquisto, però, in quanto ll bene immobile non è ancora formalmente identificato.
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