Acquisto inconsapevole di immobile con canna fumaria non utilizzabile

Buonasera,
a giugno dello scorso anno ho acquistato una casa di nuova costruzione e quindi mai abitata.
Prima dell'acquisto, nel momento di visionare la casa, la caldaia non era stata ancora installata, è stato fatto successivamente ma comunque prima del rogito.
Dopo varie peripezie per l'allaccio del gas, dovute al fatto che la certificazione dell'impianto non era assolutamente a norma in quanto le tubazioni erano dapprima completamente staccate, poi non saldate e quindi con perdita, poi saldate ma comunque con perdita facendo risultare la certificazione completamente falsa, e quindi dopo vari mesi d'attesa.
Procediamo a chiamare la ditta per la prima accensione e collaudo della caldaia a condensazione.
La ditta si rifiuta di fare il collaudo in quanto il tubo di scarico di fumi non risulta a norma, il tubo per l'aria completamente assente, così come il tubo per la raccolta della condensa.
Ci mettiamo in contatto col costruttore che cade dalle nuvole ma comunque si rende disponibile per i lavori ma, dopo svariati tentativi, tubi cambiati, muri sventrati ancora la caldaia continua a non funzionare.
Il problema sarebbe la canna fumaria che ha un decorso troppo arzigogolato per far passare i fumi di scarico liberamente in alto e stessa cosa per la condensa in pendenza verso la caldaia. Il tubo si riempie di condensa e impedisce al fumo di passare e alla caldaia di funzionare.
L'unica soluzione trovata dalla ditta sarebbe quella di far passare il tubo di scarico dei fumi della mia caldaia tramita l'abitazione della vicina, e fargli fare comunque un decorso complicato e quindi non mi sentirei mai tranquillo con questa soluzione, tant'è che anche la vicina non si sente tranquilla ad avere un tubo del genere in casa sua (visti anche i problemi nel suo appartamento, allagamenti, danni al mobilio etc per gli stessi motivi).
Ora, cosa fare?
- Se la vicina si oppone ai lavori e quindi di far passare questo tubo in casa sua, io sono costretto alle sue decisioni?
- Il costruttore poteva vendere una casa in queste condizioni? Nonostante le certificazioni dell'impianto del gas e della caldaia?
- posso rivalermi in qualche modo sul costruttore in modo tale da chiedere una restituzione dei soldi o quanto meno dei danni?
Sono quasi 8 mesi e ancora non posso abitare la mia abitazione per mancanza di riscaldamento ed acqua calda assolutamente non a causa mia.
Vi ringrazio anticipatamente.