Acquisto immobile e sanatoria con articolo 34

Buongiorno a tutti.
Sto per comprare un immobile che ha una difformità.
Si tratta di una torretta che contiene solo un vano scala e che si eleva oltre il tetto per circa 4 metri.
L'immobile è un ante '67 (il permesso di costruire è del 50 e l'agibilità del 53).
La sanatoria è affidata ai venditori ed è una clausola della compravendita.
I proprietari vogliono sanarla secondo l'articolo 34.
Informandomi un po' sull'articolo 34, ho letto che consiste in una monetizzazione alternativa alla demolizione ed è applicabile solo in quei casi in cui la parte da demolire concorra alla stabilità dell'edifico o comunque ne comprometta la parte regolare.
Senza questo requisito bisogna per forza demolire, e mi sembra logico perché altrimenti si tratterebbe di un condono mascherato.
Ora trattandosi di una torretta che quindi sta in alto, trovo impossibile che possa essere strutturale.
Perciò mi chiedo se secondo voi sia corretto che il tecnico dei proprietari si appelli all'articlo 34.
Non sarebbe meglio intraprendere una strada più classica con il permesso di costruire in sanatoria?
Leggo poi che anche in caso di applicazione dell'articolo 34, l'abuso non cessa di esistere, ma semplicemente viene tollerato per la sua impossibilità di demolizione.
Quindi, una volta acquistato l'immobile, in futuro potrei avere problemi?
Grazie come sempre delle risposte e della disponibilità.