Acqua in casa dalle scale del piano sopra, chi deve pagare?

Buongiorno, ho un problema con un'infiltrazione di acqua piovana dalle scale dell'appartamento sopra al mio.
non riusciamo a capire se in questo caso debba pagare il condominio o il proprietario della casa.
mi spiego meglio, queste sono delle scale di accesso ad un appartamento della villa dove abito, divisa in 5 appartamenti.
queste scale portano all'ultimo piano e sono chiuse all'accesso da una porta blindata, dopo le scale c'è un piccolo terrazzo e poi un ulteriore porta dell'appartamento. ora su queste scale oltre a scorrere l'acqua piovana diretta, arriva un tubo di una grondaia di raccolta dell'acqua del tetto, quando piove visto che le scale non hanno la guaina sotto i gradini, l'acqua si infiltra e mi arriva sul soffitto de mio appartamento.
non riusciamo a raggiungere un accordo per chi deve eseguire i lavori di impermeabilizzazione delle scale. a me personalmente sembrerebbe di proprietà del condomino dell'ultimo piano, altri invece pensano che debba essere considerato come un tetto e quindi 1/3 al proprietario e il resto al condominio, altri che sia tutto del condominio. potete aiutarmi.
grazie
Sara