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Accertamento di conformità prima del rogito


Salve,
mi accingo ad acquistare un immobile in cui lo stato di fatto e uguale alla planimetria catastale ma mi è stato riferito dall'agente immobiliare che in realtà un vano era di questa proprietà e in fase di costruzione era stato inglobato in un altro appartamento e quindi ci vuole un accertamento di conformità prima del rogito.
L'agente mi ha fatto fare la proposta con clausola alla delibera del mutuo dicendo che con quella le cose in comune si sarebbero mosse più velocemente ed in tempi brevi, mi ha detto che in massimo due mesi sarà tutto a posto.
Ora io non sono pratico e ho paura di aver preso una fregatura qualcuno saprebbe dirmi qualcosa?
Vi ringrazio.
  • speranzafabio
    Speranzafabio Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 15 Dicembre 2017, alle ore 19:19
    Ciao Ozono,
    in genere sulle proposte fatte con le Agenzie Immobiliare ci sono diverse clausule che tutelano il promissario acquirente in virtù della regolarità dell'immobile che si desidera acquistare.
    Ovviamente ti consiglio di acueistare l'immobile solo quando è stato sanato in ogni sua parte. Tieni presente che in genere le banche, per il rilascio del mutuo, si accertano anche di questo.

    Personalmente, prima di fare il compromesso mi accerterei che la pratica di "conformità" sia stata almeno avviata.

    Se vuoi dai un'occhiata a questo sito:
    http://www.studiosdl.it/assistenza-alla-compravendita/

    rispondi citando
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Sabato 30 Dicembre 2017, alle ore 15:54
    Bisognerebbe che un legale leggesse la proposta (ed altre eventuali carte) e un tecnico verificasse lo stato dei luoghi. In ogni caso, in bocca al lupo!
    rispondi citando
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