Abbattimento casa

Buongiorno, ho visitato un immobile che mi interesserebbe acquistare ma ha una situazione particolare in quanto si tratta di 2 case singole sulla stessa proprietà ma con 2 civici diversi.
Una delle 2 case è più recente ed è quella che andrei ad abitare mentre l'altra ha 100 anni e vorrei abbatterla per ricavare giardino. Non ci sono vincoli architettonici e nemmeno problemi strutturali in quanto le 2 case sono separate e distanti 3-4metri, inoltre la casa da demolire non ha le fondamenta.
Ad oggi se andassi a comprare mi ritroverei a pagare 2 atti notarili e 2 tasse di acquisto casa di cui una come prima e una come seconda casa anche se poi quella seconda casa andrei ad abbatterla nel giro di poco tempo.
Come posso risolvere la questione nel modo più semplice?