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2021-06-07 18:08:39

Ristrutturazione/costruzione


Buongiorno a tutti, sono nuovo del gruppo e ho notato che avete diverse idee e molte competenze, per tale ragione vorrei porvi qui la mia questione.
Io ho una struttura grezza di un immobile ma che per quanto riguarda la carta la casa è terminata con progetto.
Quindi sulla carta è terminata ma dal vivo la casa ha solo i muri portanti e il tetto.

La casa è dei miei genitori ma io vorrei rifinirla per farne la mia prima casa.
Per rifinirla ho bisgono di denaro naturalmente e mi chiedevo:
- posso acquistarla e prendere quindi un mutuo per poi far fare le lavorazioni ai miei? Pagare loro le fatture per la costruzione?
- posso fare in modo, nel caso il punto 1 vada bene, di attivare il bonus ristrutturazioni?
- potrei sapere a quanto ammontano i costi per l'acquisto prima casa?
- nel caso non possa proceder in questo modo mi conveine far prendere un mutuo ristrutturazioni?
- in questo caso avete delle idee?

Scusate ma sono molto confuso con tutte queste pratiche che non fanno al mio caso ed avrei veramente bisogno di aiuto.
So che le consulenze si pagana e io non voglio rubare le vostre conoscenze, ma ho provato a contattare persone del mestiere ma nessuna mi ha dato un quadro chiaro della situazione.

Vi ringrazio molto.
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Sabato 5 Giugno 2021, alle ore 12:08
    Ciao, prima di procedere nel "ginepraio" delle documentazioni io ti consiglio di fare un progetto preliminare per avere una idea più chiara già dal primo passo.Quindi ci puoi postare la planimetria e vediamo se ti possiamo aiutare, oppure devi rivolgerti ad un Esperto, Geometra, Progettista, Architetto esponendo le tue esigenze ai fini di far produrre una disamina per lo sviluppo progettuale.Poi una volta soddisfatto si procede con un computo metrico da far visionare aa una o più imprese, in maniera tale da ottenere un computo estimativo contenente i costi e la tipologia di opere da realizzare.Da quel momento in poi finalmente ti puoi rendere conto di quanto può costare e cominciare a valutare i Bonus Fiscali e rispettivi aggiornamenti.Che ti posso dire è un azzardo darti una base di costi intuitiva senza progetto in mano, ma so che al rustico il costo a mq può variare dai 300-500 euro al mq mentre al finito si parla di 500-1000 a seconda delle finiture e della zona di appartenenza.

  • vil87
    Vil87 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Giugno 2021, alle ore 12:06
    Ti ringrazio molto per la ta risposta.Dal punto di vista tecnico diciamo che ho consultato un amico ingegnere proprio per controllare le carte.Qello che mi rimane da capire è più il punto di vista economico. Io vorrei acuistare la casa che è dei miei genitori e poi far pagare loro le fatture per la costruzione. Con il finanziamento riuscirei a coprire i costi come da te detto. Ma non so come funziona dal punto di vista della tracciabilità.Per qanto riguarda i bonus quello che mi chiedevo era se potessi comunque usufruire di quello per la ristrutturazione con detrazione al 50% anche sele fatture vengono pagate dai miei. (fermo restando la fattibilità)Per il 110 aspetterei il prossimo anno dove la casa è terminata e dovrei fare solo cappotto, finestre, pannelli solari e pompa di calore.Ti ringrazio molto

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Giugno 2021, alle ore 18:08
    Buonasera. Se l'obiettivo sono i bonus fiscali, potrebbe essere sufficiente un contratto di comodato (registrato)

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