Ristrutturazione totale - 39390

Salve,
sto valutando l'acquisto di un appartamento e sto cercando di capire il costo dei lavori di ristrutturazione per calibrare l'offerta. Si tratta di un appartamento di circa 70 metri quadri al quarto piano di un edificio del 1927 a Milano.
E' tuttto da rifare (solo gli infissi potrebbero salvarsi).
Ma quello che mi preoccupa di più è il pavimento (graniglia + parquet in camera) che presenta degli avvallamenti di 1-2 cm in diversi punti, pur sembrando solido (non suona a vuoto).
Mi hanno consigliato di preferire il rifacimento di soletta e massetto (con l'utilizzo di una rete elettrosaldata) piuttosto che il livellante.
Inoltre abbatterei un muro. Impianto indraulico ed elettrico tutto da rifare.
Quale potrebbe essere il costo di una ristrutturazione totale tutto compreso in queste condizioni?
Potrebbero emergere problemi strutturali (sono preoccupata dal fatto che questi edifici di solito hanno travi in legno)?
Un'ultima domanda.. il fatto che l'edificio affacci sopra un giardino privato potrebbe aumentare molto i prezzi per il trasporto dei materiali?
O si può tentare di usare le finestre delle scale?
Sono davvero ignorante in materia, scusate se ho posto delle domande stupide.