Ristrutturazione pesante o casa nuova?

Ciao a tutti,
vorrei capire fino a che punto può valere (se vale) comprare una casa usata e ristrutturare pesantemente...
A questo proposito vorrei portare un esempio per capire all'atto pratico di cosa stiamo parlando.
Sto guardando vari immobili nella mia zona e l'attenzione è ricaduta su una casa indipendente.
L'abitazione è degli anni '70, ha subito una ristrutturazione negli anni novanta (non so di preciso cosa è stato fatto).
è una casa abbastanza grande, si tratta di due piani che sono due appartamenti indipendenti.
A me interesserebbe usare il piano superiore come abitativo e il piano inferiore per lavoro (tutto o gran parte del piano inferiore).
La metratura dei due piani è di 250 mq; non so ancora se calpestabili o lordi.
A parte, nell'ampio giardino è presente il box.
Premetto che non ho ancora concretizzato niente, non l'ho ancora vista, ho solo letto l'annuncio che ha attirato la mia attenzione.
Il prezzo di vendita di partenza è sui 270.000 €.
Nella ristrutturazione, il piano abitativo può essere rifinito meglio mentre il piano adibito ad uso lavorativo può avere finiture più economiche.
Dalle foto, io andrei a fare una ristrutturazione pesante, partendo dal rifacimento di tutti gli impianti (gas, acqua e luce).
Secondo voi può aver senso spendere così tanti soldi per una casa che pur grande che sia, a mio modo di vedere, dev'essere sventrata?
In ristrutturazione quanto potrei andar a spendere?
Meglio forse a questo punto il nuovo?
Sia per quanto riguarda i muri, sia per quanto riguarda un eventuale risparmio economico...
Spero in qualche vostra opinione e consiglio, vorrei appunto capire dove si posiziona la linea sottile tra la convenienza dell'usato da ristrutturare e il nuovo fatto e finito.
Grazie