Ristrutturazione info

Buongiorno!
Spero che qualcuno possa aiutarmi!!
devo ristrutturare intero immobile libero su 3 lati composto da 2 appartamenti:
- 1° appartamento bilocale al piano terra composto da cucinino soggiorno bagno e camera e piccola area esterna di 25 mq
- 2° appartamento al primo piano disposto su due livelli. Primo piano: cucina/soggiorno bagno e camera, secondo piano mansardato composto da camera e bagno.
La metratura totale dell'immobile è di 190 mq commerciali.
Lavori da fare per ciascun appartamento:
- posa ponteggio;
- impianto di riscaldamento autonomo;
- impianto sanitario;
- impianto elettrico;
- demolizione e rifacimento soletta del primo piano;
- intonacatura completa mansarda di 40 mq;
- rasatura completa di tutte le pareti interne dell'immobile;
- sostituzione serramenti in legno (16 finestre e persiane) e 3 porte d'ingresso e interne;
- sostituzione soglie/davanzali;
- rifacimento tetto coibentato per mansarda abitabile;
- tinteggiatura interna ed esterna;
- posa pavimentazione interna di buona qualità;
- costo tecnico progetto/direzione lavori;
Si può calcolare un costo al mq per eseguire questi lavori? Poi il prezzo al mq che spesso si legge è comprensivo di IVA o escluso?
L'immobile è situato a Como (Lombardia)
Attendo un Vostro gentile riscontro.

Grazie mille!!