Ristrutturazione a Roma

Benvenuta sissi_75,

hai chiesto nulla agli utenti del forum...

Sono dell'idea che non puoi trovare qui le risposte dagli utenti del forum, in quanto fanno testo solo i preventivi che avrai in mano, più ne hai, meglio ti aiuterà a capire cosa fare...

Le altre indicazioni, lasciano il tempo che trova

Benvenuta sissi_75,

hai chiesto nulla agli utenti del forum...

Sono dell'idea che non puoi trovare qui le risposte dagli utenti del forum, in quanto fanno testo solo i preventivi che avrai in mano, più ne hai, meglio ti aiuterà a capire cosa fare...

Le altre indicazioni, lasciano il tempo che trova

Beh facevo un po' di affidamento nelle persone, magari di Roma, che hanno avuto il mio stesso iter e soprattutto i mie stessi dubbi

Benvenuta sissi_75,

hai chiesto nulla agli utenti del forum...

Sono dell'idea che non puoi trovare qui le risposte dagli utenti del forum, in quanto fanno testo solo i preventivi che avrai in mano, più ne hai, meglio ti aiuterà a capire cosa fare...

Le altre indicazioni, lasciano il tempo che trova

Beh facevo un po' di affidamento nelle persone, magari di Roma, che hanno avuto il mio stesso iter e soprattutto i mie stessi dubbi

praticamente ti trovi nella stessa mia situazione.
Io dovrei ristrutturare completamente il mio appartamento.
67 mq. compresa la superficie dell'unico balcone. Dico completamente in quanto dal 1960 praticamente non è stato fatto nulla. Mettici pure che ci sono degli ambienti che vanno riprogettati, quindi abbattimento di muri, con le varie autorizazzioni che ne seguiranno.
All'inizio volevo fare tutto io, ma poi ho pensato che sarebbe stato uno stress incredibile, e sicuramente andavo a mettermi in rogne senza fine. Quindi sto pensando di affidarmi ad un architetto, che stilera' il progetto e che si occupera' di coordinare le varie maestranze. Quest'ultime sono di sua fiducia, ma posso anche chiamare le mie, se dal punto di vista dei costi mi converra'. E chiaro che un architetto ha un rapporto di fiducia per es. con il muratore o idraulico, diverso da quello che potrei avere io, e quindi di conseguenza anche i costi potrebbero essere diversi.
Il professionista lo paghi profumatamente, ma poi ti puo far risparmiare sul resto, almeno credo e spero.
Oggi è venuto un architetto e dopo un attento sopralluogo mi ha detto che in base alla sua esperienza, la ristrutturazione del mio appartamento andava sui 900-1000 mq. Pero', parliamo di un'altra citta'.

A grandi linee, ma sottolineo grandi linee, i costi di ristrutturazione più o meno rappresentano la differenza del prezzo medio di mercato al mq tra appartamento da ristrutturare e appartamento ristrutturato. un'agente immobiliare ti può dare con facilità questi valori.

se i preventivi per la ristrutturazione sommati al valore dell'immobile superano il valore del ristrutturato ti conviene tagliare un po' dove possibile, salvo che tu non consideri di mantenere la proprietà a lunghissimo termine. se tu lo dovessi vendere avresti una perdita secca (succede più spesso di quanto si possa immaginare).

Ciao, anche io sono di Roma e tra pochi mesi finalmente si libererà la casetta dei miei sogni....
Purtroppo la gioia mia e di mia moglie si scontra con lo stato della casa....un disastro!

Per fortuna che esistono dei forum su internet che ci possono dare dei consigli preziosi....

Sono poco meno di 100 Mq totalmente da ristrutturare e temo che la cifra e i tempi del lavoro siano veramente molto "pesanti".
Anche noi pensavamo di mettere il parquet tradizionale e, sfruttando la detrazione del 55%, di installare il sistema di riscaldamento a pavimento, anche se la sola idea di mettere vicino vicino i tubi dell'acqua con il legno mi fa rabbrividire....

x Sissi_75: Noi stiamo girando molto e come esperienza personale ti consiglio di individuare bene quello che per te è importante, poi il resto viene da se!

In bocca al lupo!
Tommaso

Ciao sissi,

ho finito di ristrutturare il mio appartamento in zona S. Giovanni ed avevo da fare moltissime cose, dall'impianto elettrico/idraulico al risanamento completo di alcune pareti, bagni etc, per una superficie di 140 mq.

Dalla mia esperienza ti posso consigliare di rivolgerti ad un impresa che fa tutto e non a varie maestranze poichè si rischia di interferire causando danni e perdita di tempo.

Io dopo una decina di imprese edili e di progettazione e realizzazione impianti mi sono rivolto con successo ad una impresa dell'Eur, che non cito per non fare pubblicità, prezzo in linea di massima come le altre ma quello che mi ha soddisfatto di più sono stati i tempi di realizzazione e soprattutto gli utili consigli di un loro ingegnere che mi ha fatto risparmiare molti soldi.

Armati di buona pazienza e cerca di individuare l'impresa che possa infonderti sicurezza ed affidabilità, dato che è un settore molto particolare!

Buona fortuna!

Toomax

ti ho risposto in privato!

Buon anno a Tutti!

Buongiorno a tutti e Buon Anno!

Avendo ricevuto molti messaggi privati richiedendomi i recapiti dell'impresa che ha eseguito i lavori di ristrutturazione del mio appartamento chiedo ai moderatoratori se fosse possibile postare pubblicamente il nome e il loro sito internet di riferimento.

Buona giornata

Eviterei al tuo posto, una pubblicazione in tal senso...

Al limite puoi disabilitare la posta dei tuoi messaggi privati...

Eviterei al tuo posto, una pubblicazione in tal senso...

Al limite puoi disabilitare la posta dei tuoi messaggi privati...

Non ho nessun problema a rispondere ai messaggi privati, anzi

Era solo per facilitare e velocizzare indirizzando su persone con cui mi sono trovato molto bene, ma forse è meglio seguire il tuo consiglio.

Buona serata a tutti!

Ciao umbecat potrei avere anche io i riferimenti dell'impresa che ti ha ristrutturato casa? ho letto che ti hanno fatto anche l'impianto elettrico, significa che si sono occupati anche di citofoni o videocitofoni e sistema di allarme? (nel caso l'avessi messo)

grazie

Ciao Visage,

si l'impresa mi ha fatto sia i lavori edili che quelli impiantistici, progettandoli e mettendoli in opera.

.................................editato dalla redazione.........................................

Buona giornata

Ti ho appena inviato
........................editato dalla redazione..............................



Per cortesia il forum deve esere utilizzato per dare informazioni agli altri utenti e non per dare indicazioni di carattere commerciale, altrimenti saremo costretti a chiudere il topic

GRAZIE
la redazione di Lavorincasa

Grazie per i riferimenti dell'impresa umbecat

per quanto riguarda la ristruttazione, dovrei provvedere anche a rifare completamente un balcone sia esternamente che internamente, mi consigli di cercare da me i materiali? oppure viene di meno dando carta bianca a loro? (la domanda è rivolta a tutti gli utenti)

è la prima volta che ho la necessità di ristrutturare un immobile quindi non so molto come muovermi

Saluti

Grazie per i riferimenti dell'impresa umbecat

per quanto riguarda la ristruttazione, dovrei provvedere anche a rifare completamente un balcone sia esternamente che internamente, mi consigli di cercare da me i materiali? oppure viene di meno dando carta bianca a loro? (la domanda è rivolta a tutti gli utenti)

è la prima volta che ho la necessità di ristrutturare un immobile quindi non so molto come muovermi

Saluti

Ciao Visage e scusa il ritardo nel risponderti

Secondo me, una volta che ti affidi ad un'impresa edile seria, com'è stato nel mio caso fortunatamente, è meglio che si occupino di tutto loro, soprattutto perché utilizzano materiali con i quali lavorano sempre e che quindi conoscono come sono, quanto utilizzarne e dove usarli.

Buona serata!

Messaggio editato dalla redazione di Lavorincasa

Una domanda, dato che devo certificare energeticamente l'appartamento.. il geometra del Comune mi ha "imposto" di coibentare TUTTE le pareti "sparando" del sughero all'interno, mi sono informato sui prezzi ma mi viene a costare un accidenti! ci sono particolari agevolazioni fiscali?

Io ho usufruito della detrazione del 55% per TUTTI i lavori che riguardano le certificazioni (energetica) e per consulenze e su alcuni prodotti utilizzati!

Puoi leggere l'utilissima guida di Lavorincasa https://www.lavorincasa.it/normative/detrazione_55.php

dove è spiegato tutto.


Messaggio editato dalla redazione di Lavorincasa

Scusate, ma questo non è un forum di messaggeria privata!!!

Messaggio editato dalla redazione di Lavorincasa

Eviterei al tuo posto, una pubblicazione in tal senso...

Al limite puoi disabilitare la posta dei tuoi messaggi privati...
Scusami non voglio far polemica ma dici che non si possono mettere link e la tua firma è un link al tuo sito??? perché io non posso farlo e tu si???

Sono autorizzato dalla redazione, tutto qui...

La pubblicità esterna la paghiamo come gli altri clienti...

Ma scusa, parli propio tu che hai l'identificativo di posta elettronica come utente e nessuno ti ha detto niente...

Scusami ma trovo poco elegante dire qui non si fà publicità e firmarsi la mia azienda........il mio nik è per caso quando mi sono registrato ho messo la mia mail e alla fine è uscito quel nik, ma quando ho provato a mettere la mia firma ( come in altri forum) questo non mi è stato permesso. Penso che un forum del genere vada avanti per domande da parte di privati e risposte da parte di professionisti, se per ripagare del tempo che si dedica ad un forum non si può mettere un link al proprio sito.......scusami ma lo trovo poco democratico. Penso che in questo caso si tratta di un semplice ed equo scambio, io presto la mia esperienza ed il mio tempo e in cambio posso mettere un link, resta comunque una passione partecipare a forum del genere, perché di certo non si ripaga il tempo speso con un link.non dico listini o publicità evidente, un link!!! Visto che non partecipo solo a questo, ti dico che questo è l'unico a non permetterlo, sò che non cambia lo stato delle cose ma volevo dirvelo, e visto che stò qui, ripeto per passione continuerò a starci e se proprio devo dare un link lo dò in privato.

Cosa posso dirti, la tua polemica la trovo sterile in quanto nessuno di noi è obbligato a scrivere o fare altro, personalmente non ho mai chiesto di vestire questo ruolo, sinceramente avevo anche rifiutato se la vuoi sapere tutta...

Io non parlo mai di prezzi, di preventivi nel forum come fanno molti, cerco solo di apportare informazioni utili dovute alla mia esperienza, poi se non servono o se sono sbagliate non posso che dispiacermene...

Se alzi una polemica di questo tipo e poi mi vieni a parlare che lo fai per passione cosa vuoi che pensino gli utenti di quello che scrivi, che scrivi per la passione???

Ti lamenti perché vuoi il linketto?

Se domani la redazione mi obbligasse a togliere il mio, credi che mi metta a piangere?

Basta un nome e cognome per essere rintracciati...

Siete professionisti seri???

Vi nascondete dietro dei nick?

Ma dai!!!

Poi molti di voi, cosa fanno, fanno le sceneggiatine, botta risposta, falsi utenti interessati per portare su il topic, credi che in redazione siano tonti?

Per non parlare degli utenti che sono commercianti o professionisti del settore, che non hanno nemmeno il coraggio di riempire la propia scheda personale, senza dare indicazione alcuna dell'azienda, per nascondere o nascondersi da chi, dagli utenti/clienti?

Pensi che questa tecnica porti frutti positivi, tu credi che la gente si senta sicura di fronte a questo?

Se rispondo ad un privato deve sapere di cosa mi occupo e chi sono, quindi deve anche capire se sono fazioso nelle risposte, perché altrimenti il forum perde di credibilità.

Devi solo preoccuparti di scrivere bene, meglio lo fai, più sarai premiato, credi che il linketto ti porta clienti?

Se sei bravo ti trovano in un baleno, credi che gli utenti del forum siano imbecilli???

Se la risposta e si, hai capito propio male caro...

Scusami non era tutto rivolto a te il discorso, ne ho approfittato per parlare a 360 gradi e chiarire...

P.s. stiamo portando via spazio agli utenti, penso che le nostre posizioni siano più chiare, a proposito ho aiutato nel capire moti utenti professionisti la strada giusta per utilizzare il forum, credo che mi possono anche ringraziare per questo...

Non è che tutto il forum sà che tu sei autorizzato l'altro no ecc, ho solo detto che suona male scrivere " è vietato mettere link " e poi ci si firma con un link e questo è un dato di fatto, se poi non riconosci che suona male, bè non ci posso fare nulla. Per quello che riguarda trucchi trucchetti non mi riguardano quindi potevi risparmiartela, la mia scheda dice chi sono chiaro chiaro. Infine visto che il "linketto non ce l'ho mi sembra evidente che partecipo perché mi piace il mio lavoro e non perché cerco clienti. E comunque l'utente in questione voleva dare un link di un'impresa che secondo lui aveva lavorato bene cosa c'è di male? deve pagare pure lui?? ma non serve anche a questo un forum? Comunque hai ragione stiamo rubando spazio e stai tranquillo non intendevo dire che dovresti togliere il "linketto"

Solo tre precisazioni dovute...

"Scusami non era tutto rivolto a te il discorso, ne ho approfittato per parlare a 360 gradi e chiarire..."

1) Te l'ho cortesemente scritto che non è tutto rivolto alla tua persona, non capisco perché te la prendi...

2) Se volete passarvi informazion riservate, ci sono i messaggi privati, perché fare tanta polemica...

3) Vorrei ricordarti che ci sono sei moderatori nel forum, non capisco perché ti accanisci con me...

BUONA SERATA

...Penso che un forum del genere vada avanti per domande da parte di privati e risposte da parte di professionisti, se per ripagare del tempo che si dedica ad un forum non si può mettere un link al proprio sito.....

da quando si partecipa a un forum per farsi ripagare il tempo che ci si dedica? questa mi giunge nuova. Io mi faccio pagare dai miei clienti quando fornisco prestazioni ben definite. Qui si chiacchiera, non è detto che i professionisti rispondano ai privati, a volte ci sono scambi di idee tra privato e privato, a volte tra professionista e professionista...ci sono pure professionisti che farebbero meglio ad essere privati

devo essere onesto, pure io mi faccio ripagare dal tempo che perdo, perché contro i pochi consigli che riesco a dare, apprendo moltissime cose che prima non sapevo, riguardo a materie che esulano dal mio mestiere specifico. e apprendo dai professionisti, ma apprendo anche dai privati.

se, come succede spesso, qualcuno mi manda messaggi privati (anche sulla mail personale), nella maggior parte dei casi la mia risposta è "ci vediamo nel forum"; se qualche volta, raramente, succede che accetti il dalogo privato è solo nel caso che l'argomento esuli completamente dalla mia professione.

non perché sono buono, ma perché io ho un'azienda in piedi e ogni mio consiglio deve essere pagato nella giusta misura, non esistono regali quando si lavora.

nel forum io mi presento con il mio nick, non con il nome della mia azienda (direi che solo una o due persone conoscono la mia vera identità), proprio perché il nick mi da la possibilità di partecipare liberamente al forum con lo spirito giusto.

Cavolo eppure il mio mi sembrava un'appunto ovvio chiaro e incontestabile. Lo ripeto, suona male che un moderatore dica non mettete link e subito sotto c'è il link al suo sito!!! che cosa vuoi aggiungere tennison, dai convincimi che non suona male, spiegami perché a te suona bene e perché dovrebbe essere logico per tutti che lui può e gli altri no.
E invece di cercare di attaccarmi su essere ripagato io no tu si, ma rispondi perché un'utente di un forum edilizio non può consigliare una buona impresa da lui testata personalmente.

Cè il regolamento... puoi consigliare in pvt chi vuoi e come vuoi, che differenza fa se invece di postarlo lo dai in pvt? io pure mi sono irritato una volta, perché avevo messo un link per un'azienda che fornisce accessori e attrezzature per il mobilio, però in effetti se il regolamento di questo forum (e di tutti i forum che io conosco) proibisce di mettere i link ad aziende, o ci si adatta o si cambia forum. io mi sono adattato. spero che anche tu lo faccia.

in quanto al link che porta al sito del moderatore, fin da piccolo mi hanno insegnato che "ciò che è permesso a giove non è permesso al bove"

il moderatore avrà i suoi motivi e le sue autorizzazioni, altrimenti lo avrebbero bannato da tempo... se vuoi fare anche tu una cosa del genere prova a contattare la redazione, probabilmente riuscirai a trovare un accordo in qualche maniera. io non lo faccio perché non mi interessa, lo considero un passatempo istruttivo, non una fonte di guadagno, quindi non vado a investire.

senza rancore

Cavolo eppure il mio mi sembrava un'appunto ovvio chiaro e incontestabile. Lo ripeto, suona male che un moderatore dica non mettete link e subito sotto c'è il link al suo sito!!! che cosa vuoi aggiungere tennison, dai convincimi che non suona male, spiegami perché a te suona bene e perché dovrebbe essere logico per tutti che lui può e gli altri no.
E invece di cercare di attaccarmi su essere ripagato io no tu si, ma rispondi perché un'utente di un forum edilizio non può consigliare una buona impresa da lui testata personalmente.

Vedi che viene fuori la passione per il forum e non l'interesse commerciale???

Ti ho già spiegato che sono autorizzato, come te lo devo scrivere?

Cerchi pretesti inutili, per cosa, portare clientela alla tua impresa edile gratuitamente?

E' questa la passione disinteressata commercialmente da te descritta con cui scrivi nel forum?

Si possono mettere tutti i link che volete nel forum, non è proibito come tu dici, solo che capisci bene che se un utente indica il link della tua impresa, diventa pubblicità gratuita, ed il forum vive su quella, li vedi i bannerini no???

Hai già l'indirizzo di posta nel nome utente e nessuno ancora ti ha detto nulla, di che ti lamenti?

Già quello da parte tua è una scorrettezza verso gli altri professionisti e non fare finta di avere sbagliato la registrazione, non mi sembri un novizio della rete...

Non sei abbastanza contento?


Ma perché non stipuli un bel contrattino pubblicitario con la redazione, ne hanno di tutti i prezzi, per te sarebbe molto positivo invece di polemizzare, visto che nel tuo primo messaggio parlavi di non voler fare nessun tipo di polemica e invece siamo ancora qui...

Mi hai sfiancato e sei riuscito a non rispondermi ok non suona male ciao.

Sempre senza rancore.

Non ne abbiamo per nessuno, quella è una brutta cosa...

L'importante è chiarirsi, si poteva fare anche diversamente questa conversazione, però credo sia chiaro per tutti...

Non credevo che una semplice domanda da parte di una persona che deve accostarsi al mondo della ristrutturazione (aggiungerei purtroppo) abbia scatenato questo botta e risposta che non mi ha poi aiutato molto.
Nel frattempo mi sto facendo fare diversi preventivi nella speranza di capire meglio quali possano essere le spese a cui vado incontro. Certo l'incertezza rimane sempre....se ne sento sempre troppo sulla poco affidabilità delle ditte che non conoscendo nessuno a priori l'unico modo è affidarsi ad una persona che quanto meno ispiri fiducia. E che dire di chi solo guardando un appartamento spara un prezzo? O di chi già in fase di richiesta di preventivo è latitante??? MAH!!!!

Non credevo che una semplice domanda da parte di una persona che deve accostarsi al mondo della ristrutturazione (aggiungerei purtroppo) abbia scatenato questo botta e risposta che non mi ha poi aiutato molto.
Nel frattempo mi sto facendo fare diversi preventivi nella speranza di capire meglio quali possano essere le spese a cui vado incontro. Certo l'incertezza rimane sempre....se ne sento sempre troppo sulla poco affidabilità delle ditte che non conoscendo nessuno a priori l'unico modo è affidarsi ad una persona che quanto meno ispiri fiducia. E che dire di chi solo guardando un appartamento spara un prezzo? O di chi già in fase di richiesta di preventivo è latitante??? MAH

Credo che la risposta giusta ti è arrivata subito e vedo che hai preso la strada giusta (preventivi)...

Non è vero che il botta e risposta non sia servito, perché ora hai una reale panoramica della situazione, anzi aggiungo anche in redazione...

QUESTO MESSAGGIO E' STATO CANCELLATO IN QUANTO NON CONFORME AL REGOLAMENTO DEL FORUM.

E' SEVERAMENTE VIETATA QUALSIASI FORMA DI PUBBLICITA' NON AUTORIZZATA DALLA DIREZIONE DI LAVORINCASA.IT

BISOGNA UTILIZZARE I CANALI PREPOSTI.

http://www.lavorincasa.it/servizi/motorediricerca.php

LO STAFF LAVORINCASA.IT

C.v.d.

Non ho parole per commentare...