Ristrutturare o ricostruire?

Buonasera e complimenti per il forum, davvero ricco di informazioni.
Vengo subito al dunque.
Abito in un paesino della pianura padana, in una villetta a due piani che ha circa un secolo di vita.
Fu commissionata dallo Stato per ospitare l'ufficio postale del paese (aveva infatti 2 porte d'ingresso sul davanti), ma nonostante questo non è un edificio di pregio, tutt'altro.
Fu realizzata abbastanza in economia secondo me: i muri sono a due teste (24 cm) e i mattoni utilizzati sembrano non essere stati nemmeno cotti, sono piuttosto friabili (l'ho visto durante lavori eseguiti in passato). I solai fra 1° e 2° piano oscillano al passaggio sopra, perché le travi sottostanti sono evidentemente sottodimensionate.
Il tetto, che in origine era a 4 spioventi in legno, è stato purtroppo rifatto in cemento a 2 spioventi negli anni '60.
Negli anni '80 è stato eseguito il taglio dei muri con inserimento di lamina plastica per fermare l'umidità ascendente, cosa vietata oggigiorno e pericolosa dal punto di vista sismico.
C'è inoltre un solo bagno, mentre le 5 stanze sono tutte spaziose (m. 4,5 x 4,5 circa).
Ripeto, la casa qualitativamente vale assai poco; il suo punto di forza è piuttosto la posizione, in pieno centro paese e con un ampio giardino sia davanti che dietro.
Per questo non vorrei andarmene da qui.
Ora, mi chiedo se una casa del genere possa essere ristrutturata o se non sia più conveniente demolirla e ricostruirla.
Il piano edilizio comunale la classifica come edificio non di pregio che può essere demolito e ricostruito, rispettando l'attuale conformazione e volumetria.
Io non so prendere una decisione e per questo spero di trovare qualche consiglio qui.
Grazie