Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA

Ristrutturare casa a Perugia


Ho trovato un appartamento in un fabbricato degli anni 50 e lo sto trattando tramite agenzia.
L'appartamento è di 120 metri quadrati e non ha mai subito interventi.
Il geometra che ha visitato l'appartamento mi ha parlato di 30-40k euro di ristrutturazioni.
Io non mi capacito di come possa arrivare a questa cifra.
Il proprietario ha fatto certificare tutti gli impianti (Acqua, gas, elettrico)
Serramenti= ho un preventivo da 10k euro
Bagni= sono 2, con materiale e posa in opera siamo sugli 8k euro per entrambi
Le pareti sono già state imbiancate.
Vorrei mettere parquet su 80 metri quadri di appartamento, ho un preventivo per 2800k di materiale, non so quanto possa costare la mano d'opera.
il mio dubbio sono le tubazioni dei termosifoni!!!
Su una casa degli anni 50', non hanno mai dato problemi, e se dovessero iniziare ora a farlo?
Stavo pensando di rischiare, fare i pavimenti lo stesso.
Oppure di lasciare i pavimenti originali (in graniglia)...
Quanto può costare rifare i tubi?
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Martedì 28 Luglio 2015, all or 10:09
    Il preventivo che le è stato sottoposto mi sembra corretto: tenga conto che se cambierà gli infissi, molto probabilmente sarà necessario ritinteggiare l'intero appartamento, o quanto meno fare delle riprese sia nell'intonaco che nella tinteggiatura (interna e forse anche esterna).
    Inoltre, appare difficile quantificare il rifacimento delle tubazioni dell'intero impianto di riscaldamento, in quanto sono diversi i fattori che influenzano la spesa, e cioè:
    - materiale delle tubazioni (rame, dalpex);
    - tipologia di impianto (impianto con termosifoni, impianto a pavimento);
    - numero di stanze, e quindi di "diramazioni" dell'impianto;
    - se l'impianto serve solo per il riscaldamento o anche per l'acqua calda sanitaria.

    Diciamo che in linea molto generale la sola esecuzione di un impianto a termosifoni, sia per il riscaldamento che per l'acqua calda, potrebbe venire sui 3.000-3.500 €. 
    Tuttavia questo costo non comprende: la demolizione dell'impianto preesistente e lo smaltimento a norma di legge del materiale di risulta, l'esecuzione del massetto "impiantistico" sotto al pavimento e la demolizione del pavimento + massetto preesistenti.
    rispondi citando
  • doctorwho
    Doctorwho Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Luglio 2015, all or 06:24 - ultima modifica: Mercoledì 29 Luglio 2015, all or 06:27
    Ok grazie.

    Una domanda da profano; il riscaldamento è centralizzato; il risarcimento di un eventuale danno causato dalle perdite dei tubi che corrono lungo il mio appartamento e che portano l'acqua ai miei caloriferi sarebbe di competenza mia o condominiale?

    Grazie.
    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Luglio 2015, all or 11:09
    A mio parere sua.
    rispondi citando
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img davidepriori
Buonasera, quando si saprà se il bonus ristrutturazione verrà rinnovato nel 2021 al 50% e non al 38%?...
davidepriori 22 Ottobre 2020 ore 19:37 7
Img michelebresciani
Buongiorno, avrei bisogno di un aiuto.Vorrei ristrutturare casa (rifare completamente 2 bagni, aprire una porta interna fra cucina e soggiorno su muro portante e sostituire gli...
michelebresciani 22 Ottobre 2020 ore 16:39 1
Img miller
Buonasera,15 anni fa ho acquistato un villino in campagna di 100mq del quale ero consapevole che possedesse una stanza (la quarta) abusiva in un contesto comunque in cui era stata...
miller 05 Ottobre 2020 ore 08:16 4
Img simonepieretti
Buongiorno, ho un appartamento a MIlano, vorrei ristrutturalo col bonus 50% e poi venderlo, posso farlo o ci sono dei vincoli per cui io debba restare proprietario?Anche, il...
simonepieretti 30 Settembre 2020 ore 11:47 2
Img gima3
Ho acquistato un appartamento anni '70, che ho fatto ristrutturare. Ogni operaio mi ha lasciato la firma. L'idraulico: ha messo il rubinetto di chiusura in mezzo a una stanza...
gima3 30 Settembre 2020 ore 11:36 3
Notizie che trattano Ristrutturare casa a Perugia che potrebbero interessarti


Riparazione perdita acqua fai da te

Idee fai da te - La perdita d'acqua da una tubazione in un muro è un problema classico in una casa, chiuso il rubinetto a monte, individuato il punto, va effettuata la riparazione.

Tubo Gas in Giardino

Progettazione - L'attraversamento dei giardini con le tubazioni del gas è uno di quei casi ai quali bisogna dare particolare attenzione in fase progettuale e di posa in opera.

Smaltimento acque nere

Impianti - Il regolare funzionamento degli impianti fognari negli edifici dipende da caratteristiche tecniche ben definite.

Dimensionamento Gas

Impianti - Le reti gas domestiche fino a 35 Kw si possono dimensionare schematicamente in base alle potenze del piano cottura e della caldaia per l'acqua calda sanitaria.

Colpo d'Ariete

Impianti - Il tipico fenomeno che si verifica negli impianti idrici, comunemente detto colpo d'ariete, ha la sua origine in uno squilibrio della pressione nelle tubature

Scegliere il rame per le tubazioni degli impianti domestici

Impianti idraulici - Il tubo di rame è oggigiorno il più adoperato per la realizzazione di impianti domestici, grazie alle sue caratteristiche prestazionali che perdurano nel tempo.

Raccolta R: Dispositivi di Controllo, Vasi Aperti

Impianti - Nuovi valori di riferimento per i parametri funzionali dei componenti degli impianti termici sono contenuti nella nuova raccolta R definita dall'INAIL.

Installazione aspiratore

Fai da te - In molti appartamenti vi possono essere ambienti privi di aerazione, per i quali è possibile un minimo di ricambio d'aria installando un economico aspiratore.

Manutenzione dei serbatoi idrici

Impianti - Procedure da rispettare per garantire la sicurezza e l'igiene dei serbatoi idrici.
REGISTRATI COME UTENTE
318.183 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//