Restrutturazione vecchia cascina

Buonasera Sig. Bellini. A parte l'aspetto, la cascina ha un titolo edilizio? è accatastata?

Si certo.Attualmente é accatastata C2

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Si certo.Attualmente é accatastata C2

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Ciao! ti risulta anche la metratura del terreno circostante, dalla foto con la neve ghiacciata si evince una strada interinale per l'accesso privato'

Il terreno circostante è di circa 1600mq.La strada che si vede è un sentierro montato.Da un altro lato ci si arriva con una strada pedonale (al max ci passa un trattore), le macchine (o i camion con materiale) possono arrivare a 150/200 metri dalla cascina.

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Il terreno circostante è di circa 1600mq.La strada che si vede è un sentierro montato.Da un altro lato ci si arriva con una strada pedonale (al max ci passa un trattore), le macchine (o i camion con materiale) possono arrivare a 150/200 metri dalla cascina.

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Ah! parliamo di un ettaro e mezzo circa niente male, ma immagino quanto sia il lavoro per sbancare e riportare il terreno per realizzare piazzole circostanti la cascina, Le Utenze?.

Sono veramente tante le "concause" da valutare come ad esempio il terreno sottostante se magari ci si trova qualche falda acquifera interrata...penso che la visita di un Ingegnere strutturista e un Geologo potrebbe darti una risposta su quanto vorresti realizzare prima dell'acquisto.

Per quanto riguarda le utenze le tubazioni dell'acqua passano poco distanti, per quanto riguarda gli scarichi fognari non c'è niente vicino, immagino che per una casetta del genere (non sarà certo una prima casa) si possa installare una fossa imhoff. La corrente arriva già nel terreno.
Per quanto riguarda il terreno circostante non pensavo di fare particolari lavori di sbancamento. I miei dubbi sono più che altro se strutturalmente le pareti esterne possono reggere o se va demolita e ricostruita.

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Per quanto riguarda le utenze le tubazioni dell'acqua passano poco distanti, per quanto riguarda gli scarichi fognari non c'è niente vicino, immagino che per una casetta del genere (non sarà certo una prima casa) si possa installare una fossa imhoff. La corrente arriva già nel terreno.
Per quanto riguarda il terreno circostante non pensavo di fare particolari lavori di sbancamento. I miei dubbi sono più che altro se strutturalmente le pareti esterne possono reggere o se va demolita e ricostruita.

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Si sono in comune accordo con quanto dici, ma a occhio credo che non ci sia bisogno di demolirla, ma penserei ad un eventuale consolidamento. va visto il tetto con i coppi come stanno e il tavolato sottostante.

I coppi sono recuperabili, la struttura del tetto però va completamente smantellata e rifatta per renderla abitabile.I lavori che mi sono immaginato sono:Consolidamento muri perimetrali (con apertura poste/finestre)Soletta sottotelloTettoImpianto ed interniNon ho idea dei costi per il consolidamento dei muri perimetrali ed apertura porte/finestre però.

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I coppi sono recuperabili, la struttura del tetto però va completamente smantellata e rifatta per renderla abitabile.I lavori che mi sono immaginato sono:Consolidamento muri perimetrali (con apertura poste/finestre)Soletta sottotelloTettoImpianto ed interniNon ho idea dei costi per il consolidamento dei muri perimetrali ed apertura porte/finestre però.

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Perciò ti consiglierei una passeggiata con un tecnico sul posto, mi pare sia una delle soluzioni "anche se avrà un costo x il sopralluogo" calcola una cena in meno da fare con gli amici(tanto di questi tempi) ma ti togli una soddisfazione prima di fare un investimento giusto o sbagliato, insomma un affare.

La cascina è sottoposta a qualche vincolo? si trova in area parco o simili? forse potrebbe beneficiare di qualche bonus fiscale.