Preventivo, com'è????
Salve a tutti,
Ieri ho finalmente ricevuto il preventivo dal muratore che ha iniziato i lavori di ristrutturazione in un appartamento da unire al nostro.
Volevo sapere, da chi è piu' esperto di me, se i prezzi che mi hanno applicato sul preventivo sono onesti o posso trovare di meglio:
- opere in economia operaio e manovale 26 € all'ora;
- fornitura e posa in opera di contropareti in cartongesso con isolamento in corrispondenza murature €45.00 mq;
- Rimozione e fornitura di 2 nuove soglie da 80cm in travertino 624.00€;
- intonaco interno premiscelato 24.00€ mq;
- nr. 2 aperture su muri portanti, una con cerchiaggio in ferro e una con solo architrave in ferro 4300.00€.
Ecc ecc, fino a 40.000€ su 35mq di appartamento.
Al tutto da aggiungere iva al 10%.
Grazie
Ieri ho finalmente ricevuto il preventivo dal muratore che ha iniziato i lavori di ristrutturazione in un appartamento da unire al nostro.
Volevo sapere, da chi è piu' esperto di me, se i prezzi che mi hanno applicato sul preventivo sono onesti o posso trovare di meglio:
- opere in economia operaio e manovale 26 € all'ora;
- fornitura e posa in opera di contropareti in cartongesso con isolamento in corrispondenza murature €45.00 mq;
- Rimozione e fornitura di 2 nuove soglie da 80cm in travertino 624.00€;
- intonaco interno premiscelato 24.00€ mq;
- nr. 2 aperture su muri portanti, una con cerchiaggio in ferro e una con solo architrave in ferro 4300.00€.
Ecc ecc, fino a 40.000€ su 35mq di appartamento.
Al tutto da aggiungere iva al 10%.
Grazie
Cosa intende per corpo o misura? Praticamente abbiamo acquistato un appartamento adiacente al nostro, dobbiamo fare due aperture su muri portanti e rimuovee la parete di una camera.Mal 'appartamento è vecchio, parecchi muri sono storti e per problemi di umidità rifacciamo l'intonaco a due stanze..L'architetto mi ha dato il computo metrico senza prezzi, il muratore ha impiegato due mesi per compilarlo...e ieri la sorpresa
- Allora, ieri mattina siamo stati dall'architetto, lui dice che l'impresa è leggermente cara ma possiamo avere un riscontro solo chiedendo un altro preventivo. Dice inoltre, che il suo compito con i prezzi non lo invia mai al committente perchè è indicativo, i prezzi da prezzario sono bassi e talvolta fasulli (difficimente rispettabili) creerebbe false aspettative...boo
A questo punto è ovvio che dobbiate fare un confronto, per avere in mano almeno una impresa alternativa, forse avete davanti un professionista che vi ha proposto una importo a corpo io sono sempre dell'idea che se L'Architetto ha visto la casa ha fatto una proposta secondo la sua probabile valutazione, ma perchè non motivarla con costi in chiaro maniera tale da mettervi in tranquillità x una valutazione con il muratore o un'altro tecnico o altra impresa.“Allora, ieri mattina siamo stati dall'architetto, lui dice che l'impresa è leggermente cara ma possiamo avere un riscontro solo chiedendo un altro preventivo. Dice inoltre, che il suo compito con i prezzi non lo invia mai al committente perchè è indicativo, i prezzi da prezzario sono bassi e talvolta fasulli (difficimente rispettabili) creerebbe false aspettative...boo”
Ma infatti...di chiaro c'è ben poco!Comunque il preventivo non è a corpo ma a misura, parte dei lavori iniziati sono stati scalati come eseguiti a ore in economia e la differenza tra preventivo e conto ore è elevata.Sono nera...C“A questo punto è ovvio che dobbiate fare un confronto, per avere in mano almeno una impresa alternativa, forse avete davanti un professionista che vi ha proposto una importo a corpo io sono sempre dell'idea che se L'Architetto ha visto la casa ha fatto una proposta secondo la sua probabile valutazione, ma perchè non motivarla con costi in chiaro maniera tale da mettervi in tranquillità x una valutazione con il muratore o un'altro tecnico o altra impresa.”
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