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2015-12-19 10:26:57

Muri da stuccare


Lupino82
login
17 Dicembre 2015 ore 09:40 4
Ciao,
io e la mia ragazza abbiamo preso casa 6 mesi fa.
Compromesso fatto a novembre '14, atto a giugno '15.
Nel mese di maggio il costruttore ha dato una sterzata ai lavori della casa nuova per consegnarcela (si fa x dire) nel giorno dell'atto ma ancora aspettiamo ultimi lavori e la serratura.
Adesso, da miei controlli più approfonditi, ho visto che i muri non sono lisci e a tratti presentano diverse imperfezioni.
A mie spiegazioni, il costruttore dice che i muri non sono stati stuccati (nessuno) e che se li stuccava la casa mi costava 5mila euro in più.
Dato che nel compromesso c'era scritto che la casa veniva rifinita a regola d'arte, e da nessuna parte vi è evidenziata la possibilità di questo stuccaggio, come posso rivalermi?
Loro sono obbligati a stuccare i muri oppure no?
Dato che la casa ha anche un sotterraneo, notiamo dall'anno scorso segni della risalita dell'acqua.
Lui sostiene che deve solo asciugare e ci vogliono un paio d'anni prima che ciò avvenga, il muro ha una polverina e un altro muro è diventato ruvido al tatto.
Chi mi sa rispondere?
Grazie.
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 17 Dicembre 2015, alle ore 09:49
    Diciamo che quella che chiami stuccatura in gergo tecnico si chiama "rasatura" ed è una operazione fortemente raccomandata - per non dire indispensabile - quando si imbiancano dei muri "vecchi", cioè con precedenti strati di tinteggiatura e magari rappezzi nell'intonaco interno.
    La rasatura non può costare assolutamente 5000 euro (considerando un appartamento medio di 100 metri quadrati circa), perché con quella cifra (e anche meno, spesso) si ha l'imbiancatura completa che comprende oltre la rasatura anche il passaggio di tre mani di tinteggiatura.
    Comunque si, per un lavoro a regola d'arte solo sarebbero obbligati a farti la stuccatura, ma purtroppo dipenda da quanto scritto nel Contratto di Appalto dei lavori e annesso Computo Metrico Estimativo.
    Saluti.

  • lupino82
    Lupino82 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 17 Dicembre 2015, alle ore 09:56
    Grazie mille per la risposta. Muri vecchi non sono visto che è prima costruzione e la casa è terminata da un paio d'anni. Da' fortemente fastidio che vedo i muri non livellati come si deve e a tratti diversi difetti. Non lo vedo liscio per come vorrei. E mano di tinteggiatura ne ha messa una sola. Sono obbligati a consegnarmi il contratto di appalto e il computo metrico? Sono documenti che non ho mai visto.

  • lupino82
    Lupino82 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 18 Dicembre 2015, alle ore 21:44
    Ho riguardato il compromesso fatto prima dell'atto, e nello stesso è evidenziato che la casa doveva essere fatta a regola d'arte. Nella perizia giurata consegnata al notaio, nella stessa c'è scritto:

    "i muri sono convenientemente prosciugati e rifiniti a norma di legge
    che l'immobile risulta definito in ogni sua parte ed in particolare tutti gli appartamenti sono pavimentati, provvisti di tramezzature, solai di copertura e muri perimetrali idoneamente intonacati e tinteggiati con idropittura lavabile"

    Cosa vuol dire?

  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Sabato 19 Dicembre 2015, alle ore 10:26
    "i muri sono convenientemente prosciugati e rifiniti a norma di legge
    che l'immobile risulta definito in ogni sua parte ed in particolare tutti gli appartamenti sono pavimentati, provvisti di tramezzature, solai di copertura e muri perimetrali idoneamente intonacati e tinteggiati con idropittura lavabile"

    Cosa vuol dire?

    Ciao, secondo me il documento da te citato la relazioe firmale firmata dal Direttore dei Lavori.
    Dopo quanto tempo dalla fine dei lavori si sono manifestati i difetti alle pareti (suppongo che si tratti di sottili cavillature "a ragnatela", cioè che formano un reticolo sottile)?

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Img ugrecog
Salve a tutti sono un imbianchino e ho un problema sulle pareti in gesso vi spiego. Ho delle pareti in gesso da verniciare ci sono dei buchi da murare e altre imperferzioni quindi...
ugrecog 17 Febbraio 2020 ore 14:59 1
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