Impianto acqua calda intasato, forse colpa della caldaia?

Salve,
scrivo in merito ad un problema che ho in casa.
Ogni 7-10 giorni i filtri dei rubinetti e della doccia si presentano intasati come da immagini allegate.
I miei vicini di piano non lamentano la stessa mia frequenza di intasamento.
Più che ruggine, dato che l'acqua esce pulita, mi sembrerebbe calcare.
Può dipendere dalla caldaia?
Ultimamente non regola più bene nemmeno la temperatura dell'acqua dei sanitari che esce comunque bollente e va miscelata, anche quando ruoto la manopola quasi al minimo.
Cosa dovrei fare, eventualmente, dato che il tecnico che ho chiamato insiste nel dire che la caldaia è a posto?
Ho una Immergas Eolo mini 24kW.
Grazie per l'aiuto