Gasbeton lavoro fatto male

Parere di un NON professionista con alcune conoscenze edili.
Il gasbeton non richiede lo strato di intonacatura (arriccio) in quanto basta solo la rasatura.
Se le crepe sono afferenti ad una errata lavorazione dei materiali e non sono quindi di tipo strutturale, direi che con una scarificata e una nuova rasatura con rete apposita e fatta degnamente risolvi il problema.
Il discorso strutturale, molto più serio, richiede il parere di un professionista con sopralluogo.
A mio avviso i tramezzi non sono sottoposti a particolari carichi perché devono solo autoportarsi ed il rischio è relativo ma, ripeto, faccio un altro mestiere.
Più complesso il discorso dei perimetrali, soprattutto per quanto concerne il corretto uso di apposite zanche, giunti di dilatazione e armature.
Qui sul forum ci sono persone molto più competenti di me, ma se hai acquisito la casa nuova valuta con molta solerzia di far redigere una perizia e adire in tempi brevi le vie legali entro i termini prevsti ai sensi del 1669 c.c. di 10 anni.

Il calcestruzzo alleggerito autoclavato, noto con i nomi dei marchi commerciali Gasbeton, Ytong, Siporex ecc, è un materiale utilizzato in diverse applicazioni edili compresa la costruzione di tramezzi divisori. Oltre ai tanti vantaggi del materiale citato, fra i quali la leggerezza, il buon isolamento termico ed acustico, l'eccezionale resistenza al fuoco, ecc, vi sono anche alcune controindicazioni. La prima è quella relativa ai fissaggi, in quanto è quasi impossibile ottenere degli ancoraggi affidabili su questo materiale. Esiste inoltre il problema della sua estrema rigidità, che IMPONE in fase di costruzione l'esecuzione di idonei giunti di dilatazione alle estremità, ed in sommità, oltre a richiedere uno strato di allettamento alla base opportunamente realizzato. Per esperienza personale, posso affermare che questi accorgimenti non vengono quasi mai posti in essere, e da ciò derivano le lesioni caratterizzate da recidiva ciclica, essendo le stesse in relazione alle dilatazioni stagionali. Un altro inconveniente riguarda l'adesivo di unione dei blocchi, che è specifico per l'applicazione prevista è non può essere sostituito con la normale malta da costruzione. E' perciò verosimile che possano avvenire dei distacchi, ed eventualmente dei dissesti qualora i materiali descritti siano stati maldestramente sostituiti.
In assenza di ulteriori informazioni però non posso avanzare alcun tipo di diagnosi, né tantomeno prevedere una possibile evoluzione della patologia lamentata.
Saluti,
Il medico della casa

Concordo con il ritenere che nella realizzazione delle tramezzature non si siano utilizzati i necessari accorgimenti e i materiali adatti.

Buonasera, se siamo nei 10 anni, potrebbe risponderne, oltre all'appaltatore, anche il direttore dei lavori.

Ok!
Vi ringrazio per la consulenza,prenderò gli opportuni provvedimenti

Ricordi che la denuncia del/dei vizi dev'essere infradecennale, poi il diritto (al risarcimento) va azionato entro l'anno dalla stessa. Su Varese penso di conoscere qualche valido CTP.