Documenti per costruire casa
Salve a tutti,
sono nuovo in questo forum e volevo sapere se qualcuno di voi mi sapeva dare una dritta su alcune mie domande:
Ho uno scheletro in cemento armato di 144 mq costruito negli anni 80 con tanto di progetto già realizzato, adesso avevo intenzione di cominciarlo a tamponare e portarlo a termine.
Qualcuno di voi sa come devo muovermi e le spese che dovrò affrontare per incominciare a fare i lavori?
Naturalmente non chiedo i costi di costruzione ma solamenti i costi necessari per mettere le carte in regola per incominciare i lavori.
Grazie anticipatamente
sono nuovo in questo forum e volevo sapere se qualcuno di voi mi sapeva dare una dritta su alcune mie domande:
Ho uno scheletro in cemento armato di 144 mq costruito negli anni 80 con tanto di progetto già realizzato, adesso avevo intenzione di cominciarlo a tamponare e portarlo a termine.
Qualcuno di voi sa come devo muovermi e le spese che dovrò affrontare per incominciare a fare i lavori?
Naturalmente non chiedo i costi di costruzione ma solamenti i costi necessari per mettere le carte in regola per incominciare i lavori.
Grazie anticipatamente
Salve,
nel frattempo, potrebbe usufruire dell'esclusivo servizio offerto dal nostro portale consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa
Saluti
Salve,
intanto dovrebbe prendere contatti con un professionista della sua zona, perché purtroppo in Italia ogni Comune ha le sue regole.
Poi, un progetto scade dopo tre anni dalla data di inizio lavori, normalmente si chiede una proroga o un rinnovo del Permesso di Costruire prima della scadenza, quindi innanzitutto deve verificare se il progetto che ha in mano è ancora valido. Se non lo è dovrà considerare anche le spese per un nuovo progetto o per la ripresentazione di quello vecchio con l'adeguamento alle normative attuali.
Come già specificato, ogni zona ha le sue leggi, io lavoro a Treviso e periniziare i lavorisi deve anche effettuare una serie di altre analisi quali:
- analisi acustica (se dovuta);
- progetto impianti;
- se il cemento è esposto dagli anni' 80, farei fare anche un'analisi strutturale;
- piano di sicurezza.
Escludendo i costi per la costruzione, una volta finito si dovrà procedere con l'accatastamento e con la redazione dell'APE per avere l'agibilità.
Spero di non essermi dimenticata nulla, ma ripeto, ti conviene andare da un professionista e richiedere un preventivo con l'indicazione di tutte le spese.
Buon lavoro.
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