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2017-07-27 11:06:00

Denuncia lavori o no?


Buongiorno a tutti,
ho appena acquistato casa e vorrei fare delle piccole modifiche ma non riesco a capire se rientrano nei canoni dell'Ediliza Libera o no.
I lavori che voglio fare sono:
- rimozione e sostituzione pavimentazione;
- controsoffittatura con inserimento faretti;
- muratura di una finestra (ne ho 4 in una stanza e una è di mezzo in una parete);
- rimozione e chiusura di un termosifone (come sopra in una stanza ne ho addirittura 3 ed è in mezzo ad una parete).
Per lavori di questo tipo devo avvisare il comune e richiedere il supporto di un tecnico o posso procedere in autonomia?
Posso comunque avvalermi degli sgravi fiscali?
Grazie a tutti
  • luca.marzi.73
    Luca.marzi.73 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 3 Luglio 2017, alle ore 15:56
    Dei lavori che hai indicato solo la chiusura della finestra richiede una autorizzazione del Comune. Se si tratta di un appartamento in un condominio la chiusura di una finestra potrebbe modificare l'estetica della casa e in questo caso è meglio ottenere anche l'autorizzazione degli altri condomini, non obbligatoria, ma che ti mette ar riparo da eventuali lamentele future. Non tutti i lavori possono essere oggetto di sgravio fiscale, in genere quelli che comportano lavori in muratura o che contribuiscono al risparmio energetico, sì.

  • studio tecnicogeoproject roma
    Studio tecnicogeoproject roma Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 27 Luglio 2017, alle ore 11:06
    L'unico dubbio rigurada il punto della finestra in quanto se si tocca il prospetto(allargamento o ristringimento o apertura di nuova finestra) bisogna presentare sicuramente una SCIA, altrimenti basta una CIL comunicazione di inizio lavori per manutenzione ordinaria per tutte le altre lavorazioni.In teoria per le detrazioni fiscali l'agenzia delle entrate parla di manutenzione straordinaria quindi secondo il nostro modesto parere non rientrerebbero tra le lavorazioni detraibili ma poi la tematica e' molto complessa in quanto come al solito in italia il DPR 380 dice una cosa e l'agenzia delle entrate ne intende un'altra consigliamo di sentire un commercialista per le detrazioni.

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