Demolizione e ricostruzione fabbricato
A seguito del terremoto dell'Aquila siamo in fase di apertura cantiere per abbattimento e ricostruzione di un edificio in centro città, con progetto approvato e finanziamento concesso.
Si tratta di un vecchio edificio in pietra con muri maestri di 80 - 90 cm.
La ricostruzione avverrà in cemento armato, con conseguente riduzione degli spessori dei muri portanti.
Per il conseguente aumento di superfice il comune ha chiesto l'applicazione della Bucalossi sulla superfice eccedente.
E' corretto applicare la Bucalossi in questo caso?
E se sì, come calcolarla visto che avremo variazione di volumi in più o in meno (siamo 11 condomini)?
grazie anticipatamente.
Silvio
Si tratta di un vecchio edificio in pietra con muri maestri di 80 - 90 cm.
La ricostruzione avverrà in cemento armato, con conseguente riduzione degli spessori dei muri portanti.
Per il conseguente aumento di superfice il comune ha chiesto l'applicazione della Bucalossi sulla superfice eccedente.
E' corretto applicare la Bucalossi in questo caso?
E se sì, come calcolarla visto che avremo variazione di volumi in più o in meno (siamo 11 condomini)?
grazie anticipatamente.
Silvio
Per la tua regione non conosco la normativa regionale - ma traendo spunto dalla LR de veneto - ti posso dire che il comune ti deve far pagare gli oneri di costruzione e di urbanizzazione sulla parte eccedente - però nella LR del veneto è espressamente indicato (e quindi ci sarà anche nella normativa della tua regione) l'esonero di tutti gli oneri di costruzione e del 40% degli oneri di urbanizzazione (se il tuo edificio supera i mq 96 - i mq sono indicati nella normativa - e del 50% se invece non supera tale limite) - il tutto eseguendo un semplice atto d'obbligo che fai preesso il tuo comune che ti impegni a non vendere l'edificio entro 10 anni e se lo vendi devi applicare le tarriffe dell'edilizia agevolata (sempre in riferimento alla stessa normativa) - inoltre c'è una legge che puoi fare la domanda a fondo perduto di € 7000 - che però viene concessa solo se ci sono dei fondi -
Buona ricerca
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve a tutti e grazie in anticipo per l'aiuto che mi darete. ??sono in trattativa per l'acquisto di questa villetta e vorrei un consiglio da qualcuno più esperto di me. |
stefano perito 21 Novembre 2024 ore 13:47 8
 |
Buongiorno, vorrei sottoporre un quesito; ho provato a cercare discussioni simili già aperte nel forum (come indicato nel regolamento) senza apparente risultato. Stiamo... |
villaliberty1110 16 Novembre 2024 ore 12:53 1
|
|
Salve, sto aquitando un appartamento in un codiminio in cui stanno effettuando la ristrutturazione del palazzo. Sarò poprietario nel mese di marzo 2025, pertanto o è... |
antonio maio 14 Novembre 2024 ore 17:37 1
|
|
Buongiorno, volevo sapere se vi sono delle leggi a tutela dei bambini molto piccoli che subiscono i rumori degli inquilini del piano di sopra.Nello specifico eseguono lavori senza... |
ila pap 28 Ottobre 2024 ore 09:01 1
 |
Buongiorno a tutti,A breve dovrei andare a vivere in un nuovo appartamento che ho acquistato: trattasi di monolocale che ho intenzione di trasformare in bilocale con la creazione... |
trasz 23 Ottobre 2024 ore 16:00 6
|
Notizie che trattano Demolizione e ricostruzione fabbricato che potrebbero interessarti
|
Bonus fiscali e Piano CasaNormative - La Risoluzione 4/E del 4 gennaio 2011 dell'Agenzia delle Entrate chiarisce che i bonus fiscali del 36% e del 55% possono essere richiesti anche per alcuni interventi previsti dal Piano Casa. |
Delucidazioni per la Super Scia e permesso di costruireLeggi e Normative Tecniche - Il TAR di Bari, con una sentenza emessa di recente ha reso noti dei specifici chiarimenti in merito alla Super Scia e permesso di costruire per interventi edilizi |
Ampliamenti e detrazioni fiscaliNormative - In quali situazioni l'ampliamento di un edificio esistente può beneficiare delle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie e sul risparmio energetico? |
Demolizione e ricostruzioneLeggi e Normative Tecniche - La sentenza n. 13492 del 9 aprile 2010 afferma che la demolizione e successiva ricostruzione di un edificio equivale ad una nuova costruzione e non ad un intervento di restauro. |
Demolizione e ricostruzione con rispetto della sagomaLeggi e Normative Tecniche - Demolizione e ricostruzione con stessa o diversa sagoma. Quando è possibile considerare gli interventi come ristrutturazione edilizia? La decisione della Cassazione |
Detrazione per demolizione con ricostruzioneDetrazioni e agevolazioni fiscali - Possibilità di accedere alla detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie per chi procede con la demolizione e la ricostruzione di un edificio residenziale. |
Realizzazione tettoia: quando c'è detrazione fiscale?Detrazioni e agevolazioni fiscali - La realizzazione della tettoia in un immobile abitativo con aumento di volumetria preclude il beneficio della detrazione prevista per lavori di ristrutturazione |
Proroga del Piano Casa MarchePiano casa - Anche le Marche concedono un'ulteriore proroga del Piano Casa al 31 dicembre 2018. Vediamo i contenuti della L.R. 22/2009 e le novità introdotte dalla L.R. 26/2016. |
È stato prorogato al 31 dicembre 2017 il Piano Casa Abruzzo.Piano casa - Prorogato al 31 dicembre 2017 il termine per la presentazione in Abruzzo delle domande per ampliamenti o demolizione e ricostruzione di fabbricati già esistenti. |
