Costruzione senza fondamenta?

Buongiorno, io sto valutando di comprare una struttura accanto alla casa dei miei genitori, è una stalla rinnovata a laboratorio e successivamente messa in disuso.
Il proprietario chiede una cifra spropositata in quanto ritiene che ha le metrature per farci uscire due appartamenti, senza tener conto che la struttura è completamente da rifare (tetto e struttura oltre che impianti), inoltre insiste nel dire che ha le fondamente mentre i miei genitori e gli altri vicini dicono che è stata costruita senza fondamenta.
Come posso fare a capire se ha o meno le fondamenta?
Anche perchè oltre al fatto che il proprietario mi venderebbe quello che potrei farci e non quello che è, se non avesse le fondamenta cambierebbe tutto il valore della struttura (sia in termini di a quanto vuole venderla sia in termini di perizia da esperti).

Grazie