Cattivi odori in bagno. help!

Saluti a tutti.
Abito all'ultimo piano di un palazzo di 6 piani e ho un appartamento con due bagni. Il palazzo ha circa 30 anni.
Il problema è che quando utilizzo il lavabo ed il bidet del bagno più grande fuoriescono cattivi odori dal bagno piccolo. Quando utilizzo il water o la vasca del bagno grande non sento odori.
Nel bagno piccolo è visibile una colonna, a 1 metro dal water, che mio padre dice essere la colonna di scarico. L'edificio è dotato anche dello sfiato, che devo controllare se è otturato (penso sia una cosa semplice).
Se non utilizzo i bagni non ho problemi di odori. Quando apro i rubinetti suddetti sento proprio delle bolle d'aria, soprattutto dal bagno piccolo in prossimità del water. All'inizio ero certo che gli odori provenissero dallo scarico della lavatrice (vicino al water) e l'ho sigillato con silicone. Ora mi sono accorto con certezza che gli odori escono dalla base del water. Penso che se sigillassi anche il water, gli odori troverebbero un'altra uscita.
Nel palazzo tutti lamentano cattivi odori.
Che cosa ne pensate? Basterà pulire la colonna di sfiato?
Nel frattempo ho chiamato un idraulico che conosce bene gli impianti del palazzo ma non arriva mai.