Ampliamento su terrazzo

Buongiorno, stiamo parlando di un edificio condominiale? in ogni caso, l'intervento necessità di un titolo edilizio.

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Buongiorno, stiamo parlando di un edificio condominiale? in ogni caso, l'intervento necessità di un titolo edilizio.

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Si è un condominio ultimo piano.

Cos'è un titolo edilizio?

quindi forse si può fare? Mi interessava capire se era proprio un no totale, ti ringrazio per la tua risposta!!

I titoli edilizi sono previsti dal Testo Unico Edilizia, DPR 380/2001, come modificato dal D. Lgs. 222/2016. Nel Suo caso, mi sembra che l'ampliamento di bagno e camera comporti una volumetria diversa, potrebbe essere necessaria la c.d. SCIA, alternativa al permesso di costruire. Parliamo di terrazzo o lastrico solare?

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i titoli edilizi sono previsti dal Testo Unico Edilizia, DPR 380/2001, come modificato dal D. Lgs. 222/2016. Nel Suo caso, mi sembra che l'ampliamento di bagno e camera comporti una volumetria diversa, potrebbe essere necessaria la c.d. SCIA, alternativa al permesso di costruire. Parliamo di terrazzo o lastrico solare?

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Ciao,

grazie Nabor, ma direi di aggiungere anche il regolamento edilizio del condominio.

O meglio se nello stesso era già citato o previsto il possibile ampliamento del volume sul terrazzo.

Nel caso contrario oltre ai permessi e titoli Edilizi di cui sopra riportati, ritengo ( almeno come la penso io da non tecnico), sia neccessario richiedere all'Amministratore di nominare una assemblea Condominiale per decidere ed asseverare all'unanimità x mezzo di votazione, la possibile trasformazione e possibilità di modificare il terrazzo solare, il volume, piùl'esterno della facciata del palazzo in questione.:-))

Ciao Jovis, concordo, tutti gli interventi edilizi, che incidano su rapporti condominiali, devono contemperare i diritti dei terzi, ossia degli altri comproprietari, anche per questo ho chiesto di chiarire la funzione del terrazzo.

Buongiorno e grazie intanto!!
è un terrazzo non un lastrico solare ?

c'è la parte dietro dove davvero non andiamo mai.. è un peccato e potremmo usarla appunto per abbattere il muro e ampliare in lunghezza due camere e un bagno

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Buongiorno e grazie intanto!!
è un terrazzo non un lastrico solare ?

c'è la parte dietro dove davvero non andiamo mai.. è un peccato e potremmo usarla appunto per abbattere il muro e ampliare in lunghezza due camere e un bagno

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Ehh!
farebbe gola anche a qualche altro condomino, chissà... magari si farebbe un buco pure sul soffitto e monterebbe una scala a chicciola pur di avere un volume in più magari sul terrazzo ..:((=))

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Ehh!
farebbe gola anche a qualche altro condomino, chissà... magari si farebbe un buco pure sul soffitto e monterebbe una scala a chicciola pur di avere un volume in più magari sul terrazzo ..:((=))

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Il punto di domanda mi è scappato. Intendevo scrivere che è un terrazzo e non un lastricato, senza punto di domanda

alessia

Grazie Alessia. In sintesi, l'intervento ipotizzato richiede un pubblico assenso, la c.d. CILA potrebbe bastare, partendo da un progetto che, a sua volta, dovrà essere approvato dagli altri condomini. A mio avviso, quindi, sarebbe utile avvalersi di un professionista tecnico, per la parte progettuale, e di uno legale/tributario, per i profili condominiali e fiscali.

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Grazie Alessia. In sintesi, l'intervento ipotizzato richiede un pubblico assenso, la c.d. CILA potrebbe bastare, partendo da un progetto che, a sua volta, dovrà essere approvato dagli altri condomini. A mio avviso, quindi, sarebbe utile avvalersi di un professionista tecnico, per la parte progettuale, e di uno legale/tributario, per i profili condominiali e fiscali.

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Grazie mille dei consigli!!

quindi in soldoni potrei farlo!

In soldoni sì, ma l'assenso condominiale potrebbe non essere scontato (lo scrivo per esperienza).

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In soldoni sì, ma l'assenso condominiale potrebbe non essere scontato (lo scrivo per esperienza).

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Immagino, infatti non sono sicura di come andrà... la cosa buona è che che si tratta della parte dietro che non da sulla strada e che praticamente nessuno vede...

A un mio cliente stanno sollevando eccezioni, in sede condominiale, per una canna fumaria posta nel cortile interno, tutt'altro che evidente come impatto architettonico.