Ampliamento : quale tecnologia costruttiva e quali costi?
Salve, stiamo decidendo se acquistare o meno una bifamiliare degli anni 60 da ristrutturare. Tra le cose che potremmo decidere di fare ci potrebbe essere la demolizione di un edificio adibito attualmente a garage-legnaia (26mq x 295h) per poi usufruire della medesima volumetria nella costruzione di un ampliamento ad un piano in aderenza alla casa bifamiliare. Abbiamo già contattato un architetto che ha verificato la fattibilità dal punto di vista dei vincoli urbanistici ed inoltre la nuova struttura, che non prevede nessuna modifica all'abitazione principale, conterrebbe un garage ed una lavanderia.
Inoltre secondo voi su un immobile di quegli anni, con muri perimentrali di 48cm di spessore (molto prob costuiti con blocchi di cemento) è stettamente consigliabile il cappotto esterno? Se si quali sono i meteriali migliori che permettono oltre alla coinbentazione anche la traspiraione? Grazie a tutti e ciaooooo
Cia sapreste indacre quali potrebbero essere dei costi indicativi al m2 o al m3? Grazie a tutti,
Daniele
Inoltre secondo voi su un immobile di quegli anni, con muri perimentrali di 48cm di spessore (molto prob costuiti con blocchi di cemento) è stettamente consigliabile il cappotto esterno? Se si quali sono i meteriali migliori che permettono oltre alla coinbentazione anche la traspiraione? Grazie a tutti e ciaooooo
Cia sapreste indacre quali potrebbero essere dei costi indicativi al m2 o al m3? Grazie a tutti,
Daniele
Per prima cosa è necessario verificare la zona climatica
comunque sia quell' edificio è altamente disperdente ed energicamente non efficiente questo perché privo di qualsiasi accorgimento per l'isolamento termico e tenuta all' aria dato che all' epoca questo tipo di interventi non erano nemmeno contemplati
a nulla valgono i muri di 48 cm che sono ben poca cosa rispetto un buon isolante
il progettista che avete contattato si curerà anche di questo aspetto
Grazie per la risposta. Infatti il progettista dice che il cappotto esterno è da farsi. Ora mi chiedo quale potrebbe essere la miglior tecnologia da adottare per mantenere la traspirazione. Che tipo di pannelli isolanti accoppiati con che tipo di intonaco (sughero, calcio silicato)? Oppure meglio optare per un termointonaco?
Daniele- Purtroppo anche per il materiale da utilizzare vige la regola precedente ...individuare la zona climatica e calcolare l'attuale valore di trasmittanza delle pareti e dei ponti termici dopo di che si cercherà l'isolante più idoneo
ora come ora potrei indicarti almeno 10 tipi di isolanti diversi senza individuare quello idoneo alle tue esigenze - Salve, la zona climatica è la E. E' possibile dare un'indicazione di massima sulla qualità dei materiali? Mi spiego: ho sentito da più fonti che rispetto al polistirene è sono da preferire materiali maggiormente traspiranti al fine di garantire buon isolamento termico senza ridurre il confort abitativo...Vero? Falso? A naso mi viene da dedure che potendo spendere di più è cmq sempre preferibile, a parità di tutte le altre caratteristiche tecniche, un materiale più traspirante... ma magari mi sbaglio...
- Concordo sull' utilizzo di materiali possibilmente naturali e traspiranti
ci si può orientare verso calcio silicato sughero o pannelli in lana di legno ad alta densità
per il calcio silicato al fine di rispettare i valori di legge serviranno circa 15 cm di spessore e via via a calare con gli altri materiali
speso si usano i materiali sintetici per ovviare allo spessore in quanto hanno una resa maggiore
per la traspirabilità è necessario valutare le singole schede tecniche in quanto certi prodotti a base di xps hanno la stessa resistenza alla diffusione del vapore del sughero - Grazie mille, mi può dare qualche indicazione su come orientarmi per informarmi su soluzioni a base di xps? Per il silicato di calcio i pannelli come quelli della roifx (ad es il minipor) potrebbero essere consigliabili? Per quanto riguarda il sughero ho letto opinioni contrastanti: ci sono delle contronidicazioni per quanto riguarda la tenuta, la possibiulità che si formino crepe o altro?
Grazie mille,
Daniele - Per le soluzioni a base di zps va valutato oltre che il valore di trasmittanza del prodotto la sua resistenza a compressione e se la ditta fornitrice possiede un "sistema a cappotto completo" questo è da verificare sempre e in ogni caso in quanto prendendo il pacchetto copleto scongiuri vari problemi di percorso costituiti da incompatibilità varie con conseguente scarica barile in caso di problemi
per la stabilità del sughero ......dipende sempre la qualità del prodotto e da come viene rifinito ....in alcuni casi ho notato dei cedimenti dovuti più che altro alla posa sommaria o alla rifinitura inadatta lì purtroppo dipende sempre da chi effettua il lavoro
i prodotti rofix sono ottimi chiaramente prima di scegliere un prodotto piuttosto che un altro il progettista farà i calcoli costi benefici nonché i diagrammi di glaser per verificare o meno la possibilità di formazione di condensa interstiziale
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