Agibilità per surroga

Salve a tutti,
io sono un dipendente statale, quindi con potenziale accesso a mutui agevolati INPDAP, ma per poterne usufruire mi è stato richiesto il certificato di agibilità che purtroppo manca....
premessa dovuta: prima di acquistare questa casa (costruita nel 1990) circa due anni fa, ho chiesto al precedente proprietario questo certificato e la sua risposta è stata che non disponeva dei 1200 euro che gli sono stati richiesti dal tecnico per rilasciare tale certificato, dopo un tira e molla ci siamo accordati che in sede di stipula di fronte ad un notaio mi sarebbero stati sgravati dal prezzo finale della casa tale cifra cosi da poter provvedere da me ad avere tale certificato.
Purtroppo ho scoperto che il precedente proprietario non ha detto il giusto in quanto per poter richiedere tale certificato ci devono essere dei requisiti che, purtroppo, ho scoperto di non possedere, ad esempio le acque reflue non sgorgano in nessun condotto ma nel terreno!
Ora vorrei conoscere le esperienze di qualcuno che ha avuto le mie stesse esigenze bancarie e gli stessi intoppi immobiliari....magari poi se esistesse un modo per aggirare tale intoppo e il costo di un eventuale certificato di agibilità con autocertificazione di un tecnico...
Grazie a chi avrà la bontà di rispondere.