Vani non abitabili incentivabili?

Salve,
vivo in una villetta unifamiliare in Campania di due piani, di cui il superiore mansardato.
In questo piano superiore ci sono 4 vani dichiarati non abitabili per via dell'altezza media, e una camera da letto abitabile.
Avendo realizzato il riscaldamento a pavimento in passato, abbiamo portato le serpentine in ogni ambiente.
Ogni ambiente ha il suo circuito che può essere chiuso manualmente.
Uno dei 4 ambienti, non avendo tramezzi, e confinando con la scala che porta al piano inferiore, crea un unico volume con il soggiorno della zona giorno.
Anche al piano inferiore ho un vano non abitabile di 130x130 dove c'è la che porta in garage.
Enea mi dice che posso accedere al 110 per l'intero cappotto a meno che non ci sia una violazione del piano urbanistico.
Al comune sembrano cadere dalle nuvole e non hanno risposte, salvo terrorizzarmi con minacce di segnalazioni di abuso se vanno ad investigare in modo ufficiale.
L'ingegnere che segue i lavori pensa che i vani non abitabili siano stati riscaldati impropriamente e che il cappotto termico al tetto e alle pareti esterne di questi non sia incentivabile al 110.
L'unico dubbio suo è sul vano che crea un unico volume col soggiorno.
Casa è ovviamente un unico sub. e non ci sono abusi.
Enea se articolo troppo la domanda non risponde.
Qui le mie domande :
Al primo piano, la parte di cappotto che avvolge il vano scala, deve essere esclusa dal computo metrico del 110?
Un cappotto che avvolge un vano non abitabile in casa può essere incentivato al 110?
Un cappotto che avvolge un vano non abitabile che crea un volume unico con un vano abitabile può essere incentivato al 110?
Ma forse la domanda madre è la seguente.
Come faccio a capire se con il riscaldamento a pavimento nei vani non abitabili ho violato qualche regola? (a mio parere il riscaldamento a pavimento del piano superiore, influisce anche su quello inferiore)
Grazie