Trasformazione di portico in veranda
Volevo sapere se potevo beneficiare di qualche agevolazione fiscale (ristrutturazione o risparmio energetico) per la chiusura di un portico aperto su 2 lati che dà sul giardino tramite serramenti con sistema di apertura a libro(pacchetto),in modo da utilizzarlo anche durante l' inverno come veranda.
La Guida (agg. 2015) a pag. 29, a titolo esemplificativo, parla di "Trasformazione di balcone in veranda".“Di solito è sufficiente consultare la guida fiscale dell'Agenzia delle Entrate.
Il problema è che un intervento del genere potrebbe non essere ammesso dal Regolamento Edilizio o dal Piano Regolatore locale.”
Per il Regolamento Edilizio, invece, ho interessato il mio arch. che presenterà formale pratica edilizia per sfruttare della volumetria residuale.
È l'interpretazione della Guida fiscale che mi lascia alcune perplessitá.
Il portico può essere assimilato al balcone; stando a quanto leggo nel forum, sembrerebbe di sì, ma non riesco a trovare chiarimenti/conferme "ufficiali".- Dal punto di vista urbanistico di solito questo intervento viene classificato come "ristrutturazione" (trasformazione di Superficie Accessoria in Superficie Utile), e perciò rientra in quelli detraibili: l'elenco degli interventi detraibili della Guida Fiscale è solo un esempio, quindi anche se un intervento non vi compare può tranquillamente essere detraibile.
Spero di essere stata chiara.
Saluti.
Grazie per la precisazione e per la conferma.“Dal punto di vista urbanistico di solito questo intervento viene classificato come "ristrutturazione" (trasformazione di Superficie Accessoria in Superficie Utile), e perciò rientra in quelli detraibili: l'elenco degli interventi detraibili della Guida Fiscale è solo un esempio, quindi anche se un intervento non vi compare può tranquillamente essere detraibile.
Spero di essere stata chiara.
Saluti.”
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