Sostituzione caldaia - 31055

Ne abbiamo parlato talmente tante volte nel forum ....

La detrazione del 55% richiede determinati adempimenti, come l'asservazione di un professionista che certifichi il risparmio energetico raggiunto, trovi tutto ciò che riguarda le caldaie al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneEnergetica.htm

Se non opti per il 55% puoi sicuramente usufruire del 36%, infatti la sostituzione della caldaia rientra nei lavori ammessi anche per singole unità immobiliari.

Fai attenzione ai "beni significativi" ai fini dell'applicazione dell'Iva agevolata al 10%, puoi leggere tutto al "solito" link indicato sotto:

1) Qualora il costo di determinati beni, definiti come "significativi" superi l'ammontare delle altre prestazioni (manodopera), l'Iva è al 20% su tale parte eccedente. Beni significativi sono: ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e di riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagno, impianti di sicurezza, ecc.

Trovi la tabella dell'Agenzia delle Entrate al "solito" link, leggi quella che riguarda gli appartamenti, troverai anche tutte le altre indicazioni che ti possono aiutare:


http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

Salve.
Se decidi per il 36%, puoi averlo senza problemi, basta seguire tutti gli adempimenti necessari.
Puoi accedere tranquillamente anche al 55% se la caldaia rispetta i requisiti richiesti dalla normativa relativa.
Oggi la stragande maggioranza delle caldaie non a condensazione li rispettano (altrimenti non le venderebbero), quelle a 4 stelle quasi tutte, mentre per quelle a condensazione viene rispettato proprio da tutte quelle sul mercato.
Sinceramente non condivido personalmente la tua scelta di non mettere una a condensazione, costa quel qualcosina in più, ma te lo ripaghi in poco tempo; io ne ho messa una nel 2008, a posto di una tradizionale ma già a camera stagna, e con quello che ho risparmiato nei consumi di questi due anni, conti alla mano, mi sono già abbondantemente ripagato la differenza di costo iniziale.

Per il 55%, se devi farlo solo sulla caldaia e non anche su altre opere, non ti serve nemmeno l'asseverazione o l'AQE a cui ha accennato staff, in quanto per la comunicazione all'ENEA, per infissi, pannelli solari e caldaie, non è richiesta.

Per quanto riguarda l'IVA, la caldaia è un bene cosiddetto significativo, per cui va al 10% nella parte di costo fino al concorrere della manodopera e materiali accessori per l'istallazione ed al 20% per la parte restante.