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2020-06-22 16:26:57

Sisma bonus vendite


Stefano_mas15
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19 Giugno 2020 ore 09:04 5
Buongiorno sono un libero professionista e vorrei porvi il seguente quesito.
1. Una società nel 2010 acquista un vecchio consorzio agrario, per poi presentare un progetto di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO per la realizzazione di unità abitative residenziali.
2. Viene fatta l'inizio lavori e l'immobile viene demolito.
3. La società fallisce e non si ha seguito ai lavori e il Permesso di costruire DECADE.
4. Una nuova società (2020) acquista il lotto con il potere edificatorio dell'ex consorzio agrario e vorrebbe sfruttare il sisma bonus vendite.
5. Io dovrei presentare una nuova pratica edilizia per RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO.
Allo stato autorizzato io dovrei rappresentare ancora l'ex consorzio e sfruttare le sue volumetrie per la realizzazione del nuovo complesso edilizio. (CATASTALMENTE L'IMMOBILE E' ANCORA PRESENTE)
Secondo voi posso usufruire del sisma bonus vendite?
Io in realtà in comune presenterei una pratica di demolizione e ricostruzione con ampliamento e cambio di destinazione d'uso e tutte le dovute asseverazioni previste da sisma bonus, anche sè l'immobile in realtà non c'è più da qualche anno.
La cosa può funzionare??
Avete riferimenti normativi a riguardo.
Grazie
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Giugno 2020, alle ore 12:46
    Buongiorno Stefano. Il quesito è interessante, me ne è stato formulato uno simile qualche giorno fa, per un cliente: mi sono riservato qualche giorno per rispondere.

  • stefano_mas15
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Giugno 2020, alle ore 12:48
    ?? Bene. Se riesco a saperne di più nel frattempo aggiorno il forum. A presto. Resto in attesa?

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Giugno 2020, alle ore 20:04
    Buonasera Stefano, la circolare ADE specifica è la 7/E del 2018. All'immobile demolito è ancora attribuita una rendita catastale?

  • stefano_mas15
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Giugno 2020, alle ore 21:03
    E presente in mappa, ha i sub rendita e la ditta che l ha acquistato ci paga l imu.

  • stefano_mas15
    0
    Ricerca discussioni per utente Nabor
    Lunedì 22 Giugno 2020, alle ore 16:26
    Buonasera Stefano, la circolare ADE specifica è la 7/E del 2018. All'immobile demolito è ancora attribuita una rendita catastale?
    Ho appena scaricato la circolare che hai citato, ma non riesco a trovare il passaggio che farrebbe al mio caso :(. Confermo che l'immobile è in mappa è ha rendita....

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