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Sisma bonus vendite
Buongiorno sono un libero professionista e vorrei porvi il seguente quesito.
1. Una società nel 2010 acquista un vecchio consorzio agrario, per poi presentare un progetto di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO per la realizzazione di unità abitative residenziali.
2. Viene fatta l'inizio lavori e l'immobile viene demolito.
3. La società fallisce e non si ha seguito ai lavori e il Permesso di costruire DECADE.
4. Una nuova società (2020) acquista il lotto con il potere edificatorio dell'ex consorzio agrario e vorrebbe sfruttare il sisma bonus vendite.
5. Io dovrei presentare una nuova pratica edilizia per RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO.
Allo stato autorizzato io dovrei rappresentare ancora l'ex consorzio e sfruttare le sue volumetrie per la realizzazione del nuovo complesso edilizio. (CATASTALMENTE L'IMMOBILE E' ANCORA PRESENTE)
Secondo voi posso usufruire del sisma bonus vendite?
Io in realtà in comune presenterei una pratica di demolizione e ricostruzione con ampliamento e cambio di destinazione d'uso e tutte le dovute asseverazioni previste da sisma bonus, anche sè l'immobile in realtà non c'è più da qualche anno.
La cosa può funzionare??
Avete riferimenti normativi a riguardo.
Grazie
1. Una società nel 2010 acquista un vecchio consorzio agrario, per poi presentare un progetto di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO per la realizzazione di unità abitative residenziali.
2. Viene fatta l'inizio lavori e l'immobile viene demolito.
3. La società fallisce e non si ha seguito ai lavori e il Permesso di costruire DECADE.
4. Una nuova società (2020) acquista il lotto con il potere edificatorio dell'ex consorzio agrario e vorrebbe sfruttare il sisma bonus vendite.
5. Io dovrei presentare una nuova pratica edilizia per RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO.
Allo stato autorizzato io dovrei rappresentare ancora l'ex consorzio e sfruttare le sue volumetrie per la realizzazione del nuovo complesso edilizio. (CATASTALMENTE L'IMMOBILE E' ANCORA PRESENTE)
Secondo voi posso usufruire del sisma bonus vendite?
Io in realtà in comune presenterei una pratica di demolizione e ricostruzione con ampliamento e cambio di destinazione d'uso e tutte le dovute asseverazioni previste da sisma bonus, anche sè l'immobile in realtà non c'è più da qualche anno.
La cosa può funzionare??
Avete riferimenti normativi a riguardo.
Grazie
Nabor Ricerca discussioni per utenteVenerdì 19 Giugno 2020, alle ore 12:46Buongiorno Stefano. Il quesito è interessante, me ne è stato formulato uno simile qualche giorno fa, per un cliente: mi sono riservato qualche giorno per rispondere.
Stefano_mas15 Ricerca discussioni per utenteVenerdì 19 Giugno 2020, alle ore 12:48?? Bene. Se riesco a saperne di più nel frattempo aggiorno il forum. A presto. Resto in attesa?- Nabor Ricerca discussioni per utenteVenerdì 19 Giugno 2020, alle ore 20:04Buonasera Stefano, la circolare ADE specifica è la 7/E del 2018. All'immobile demolito è ancora attribuita una rendita catastale?
- Stefano_mas15 Ricerca discussioni per utenteVenerdì 19 Giugno 2020, alle ore 21:03E presente in mappa, ha i sub rendita e la ditta che l ha acquistato ci paga l imu.
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