Ristrutturazioni edilizie con IVA agevolata
Buongiorno,
devo eseguire dei lavori alla mia casa (prima casa).
Si tratta di abitazione singola, costruita in economia. Non è mai stato comunicato il fine lavori al comune, abito la casa da 7 anni.
Adesso dovrei completare i lavori esterni, pavimentazione esterna, recinzione, cancello e un piccola modifica del muro di cinta dell'ingresso.
Per tale modifica ho presentato già variante ed è stata approvata.
La mia domanda è se posso usufruire dell'iva al 4% e delle detrazioni ristrutturazioni.
Nella guida dell'AdE tra i lavori di manutenzione straordinaria cita la realizzazione di recinzione e cancello, quindi pensavo che relativamente a questo posso applicare sia l'iva al 4 che la detrazione al 50% .
Per il resto dei lavori, invece iva al 10 e nessuna detrazione.
Ringrazio in anticipo, saluti.
devo eseguire dei lavori alla mia casa (prima casa).
Si tratta di abitazione singola, costruita in economia. Non è mai stato comunicato il fine lavori al comune, abito la casa da 7 anni.
Adesso dovrei completare i lavori esterni, pavimentazione esterna, recinzione, cancello e un piccola modifica del muro di cinta dell'ingresso.
Per tale modifica ho presentato già variante ed è stata approvata.
La mia domanda è se posso usufruire dell'iva al 4% e delle detrazioni ristrutturazioni.
Nella guida dell'AdE tra i lavori di manutenzione straordinaria cita la realizzazione di recinzione e cancello, quindi pensavo che relativamente a questo posso applicare sia l'iva al 4 che la detrazione al 50% .
Per il resto dei lavori, invece iva al 10 e nessuna detrazione.
Ringrazio in anticipo, saluti.
Gent.ma Pina67, è probabile che sia stata ultimata la costruzione lasciando la sistemazione esterna da completare. Visto che ci abita da sette anni, credo che la casa sia stata regolarmente accatastata. Da ciò ne scaturisce che le opere che sono rimaste in sospeso possono beneficiare della detrazione fiscale con l'aliquota Iva ridotta al 10%. Nell'altra ipotesi, cioè la casa in cui vive risulta ancora in corso di costruzione, l'Iva sulle lavorazioni va al 4% ma non può detrarre il 50% della spesa sostenuta in dieci rate annuali di pari importo. Cordiali saluti.
Grazie, è stato molto chiaro. La casa è accatastata.“Gent.ma Pina67, è probabile che sia stata ultimata la costruzione lasciando la sistemazione esterna da completare. Visto che ci abita da sette anni, credo che la casa sia stata regolarmente accatastata. Da ciò ne scaturisce che le opere che sono rimaste in sospeso possono beneficiare della detrazione fiscale con l'aliquota Iva ridotta al 10%. Nell'altra ipotesi, cioè la casa in cui vive risulta ancora in corso di costruzione, l'Iva sulle lavorazioni va al 4% ma non può detrarre il 50% della spesa sostenuta in dieci rate annuali di pari importo. Cordiali saluti.”
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