Ristrutturazione in attesa della conformità appartamento
Buongiorno,
devo fare rogito su un immobile che ha difformità sui muri condominiali portanti (condominio anni 50).
Al rogito verrà trattenuta cauzione dal notaio per oneri che pagherà il venditore al termine della sanatoria.
Posso nel frattempo ristrutturare l’immobile accedendo al bonus del 50% e 65% con sconto in fattura se la conformità è in corso e viene rilasciata, visto il periodo COVID con più di 90 giorni di tempo?
Grazie
devo fare rogito su un immobile che ha difformità sui muri condominiali portanti (condominio anni 50).
Al rogito verrà trattenuta cauzione dal notaio per oneri che pagherà il venditore al termine della sanatoria.
Posso nel frattempo ristrutturare l’immobile accedendo al bonus del 50% e 65% con sconto in fattura se la conformità è in corso e viene rilasciata, visto il periodo COVID con più di 90 giorni di tempo?
Grazie
Nabor Ricerca discussioni per utenteSabato 6 Marzo 2021, alle ore 16:09Buongiorno. A mio avviso, il Notaio non può rogare l'atto prima che la difformità sia sanata.
Fabeli Ricerca discussioni per utenteMartedì 9 Marzo 2021, alle ore 21:59Che io sappia il notaio può procedere al rogito a patto che il venditore dimostri che tutti i pagamenti richiesti per la sanatoria siano stati pagati. In pratica il certificato in sanatoria potrebbe non essere ancora stato rilasciato ma l'immobile venduto ugualmente pena l'annullamento se il comune respinga la sanatoria.Adesso quindi il punto è: si possono richiedere i bonus 50/65 se la sanatoria non è ancora arrivata? Non so rispondere per certo ma purtroppo credo che i bonus in questione presuppongano la regolarità dell'immobile. Se si può aspettare è meglio!
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