Ristrutturazione immobile C-2 e detrazioni

Buongiorno Silvia,

mia stessa situazione, (ex fienile c2 in abitazione) posso confermarti che puoi detrarre per la ristrutturazione un massimo di 96.000 euro di spesa quindi 48.000 euro di detrazioni, questo per l'anno in corso.

Per le detrazione delle energie rinnovabili la situazione è differente dipende dalle attuali condizioni dello stabile....

Se vuoi ci possiamo tenere in contatto e scambiarci riciprocamente le informazioni che riusciamo ad ottenere, io sono 5 mesi che giro per uffici per capirci qualcosa e tutti dicono la loro.

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Buongiorno Silvia,

mia stessa situazione, (ex fienile c2 in abitazione) posso confermarti che puoi detrarre per la ristrutturazione un massimo di 96.000 euro di spesa quindi 48.000 euro di detrazioni, questo per l'anno in corso.

Per le detrazione delle energie rinnovabili la situazione è differente dipende dalle attuali condizioni dello stabile....

Se vuoi ci possiamo tenere in contatto e scambiarci riciprocamente le informazioni che riusciamo ad ottenere, io sono 5 mesi che giro per uffici per capirci qualcosa e tutti dicono la loro.

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Ciao Leonida, volentieri!Intanto grazie per il supporto :) Chi ti ha confermato la possibilità di detrarre il 50% per la ristrutturazione di un C2? La normativa parla di "edifici residenziali di qualsiasi categoria catastale", ma C2 non è residenziale...

So che il buonsenso vorrebbe questo, visto che la legge è nata per il recupero del patrimonio esistente e per non sprecare nuovo territorio (più recupero di un fienile!), ma di fatto temo che non sia così.

A me hanno proposto di trasformare in F3, almeno avrei le detrazioni Prima Casa...anche se F3 è un immobile in costruzione (quindi nuovo) e questo mi farebbe perdere i benefici della ristrutturazione.
Di fatto si tratta della casa in cui andrò a vivere e la ristrutturerò, ma per l'Agenzia delle Entrate questo sembra non contare.

Con R.M. n. 14/E/2005, l’Agenzia delle Entrate ha affermato che è possibile beneficiare della detrazione anche in relazione alle spese sostenute per interventi di ristrutturazione effettuati su di un fabbricato rurale strumentale (nel caso di specie esaminato dalla risoluzione, un fienile) che, a seguito di tali lavori, acquisisce la destinazione d’uso abitativo.Dalla lettura del citato documento di prassi emerge che per fruire dell’agevolazione è comunque richiesto che la documentazione edilizia attesti chiaramente che il fabbricato subirà il cambio di destinazione d’uso, da strumentale ad abitativo.Nel dettaglio l’Agenzia delle Entrate ha affermato che “alla luce dei chiarimenti sopra citati, considerando che l’intervento di cui alla lettera d) del comma 1 dell’art. 31 della L. n. 457/1978, richiamato dalle norme tra quelli agevolabili, comporta molto spesso il cambio di destinazione d’uso dell’immobile, la scrivente ritiene che, in relazione alla fattispecie in esame, sia possibile fruire del diritto alla detrazione di imposta del 36 per cento, a condizione che nel provvedimento amministrativo che assente i lavori risulti chiaramente che gli stessi comportano il cambio di destinazione d’uso del fabbricato, già strumentale agricolo, in abitativo”.

Questo decreto mi è stato confermato dall'agenzia delle entrate, ti lascio il mio cell se vuoi contattami che ne parliamo..3666316603