Ristrutturazione: detrazione al 36% o al 55%?

Ne abbiamo parlato spesso nel forum, le detrazioni del 36% e del 55% sono cumulabili, ma solo per lavori "diversi.

Prima di ogni iniziativa leggi anche qui:

https://www.lavorincasa.it/helpcasa/demolizione-e-ricostruzione-nessun-bonus-36-e-55-t31564.html

Ciao,
grazie mille per la risposta.
quindi, riportando il passaggio del 3d che hai citato

la ristrutturazione di un "rudere" viene definito "nuova costruzione" e non semplicemente "ristrutturazione, vedi Cassazione penale , sez. III, sentenza 30.09.2010 n° 35390.

in questo caso non abbiamo diritti alla detrazione del 36% ma solo ed eventualmente a quella del 55% per il risparmio energetico...giusto?

C'è però una cosa che però non capisco.
Perché il documento pubblicato sull'agenzia delle entrate
RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: LE AGEVOLAZIONI FISCALI
riporta tale dicitura:

Ristrutturazione edilizia
Tra gli interventi di ristrutturazione edilizia sono compresi quelli rivolti a trasformare un fabbricato mediante un insieme di opere che possono portare ad un fabbricato del tutto o parte diverso dal precedente.
ESEMPIO:
La demolizione e la fedele ricostruzione dell?immobile, la modifica della facciata, la realizzazione di una ma
sarda o di un balcone, la trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda, l?apertura di nu
ve porte e finestre, la costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti.

Nel mio caso si tratta di una DEMOLIZIONE E FEDELE RICOSTRUZIONE, questo non va un pò a "cozzare" con la sentenza della cassazione penale sopra riportata!? Il documento sull'agenzia delle entrate è aggiornato a DICEMBRE 2010, quindi più recente della sentenza della cassazione!

grazie

È un "rischio" che dovrai correre.

Fossi io, invierei un quesito direttamente all'Agenzia delle Entrate come indicato nel sito dell'Agenzia stessa alla voce "contatti".

Grazie intanto per la disponibilità dimostrata.
Ho inviato una mail ai contatti presenti sul sito, vediamo cosa ci dicono.

Direi che bisogna puntare su questa affermazione:

L?Agenzia delle Entrate ha ricordato che, in base al Dpr 380/2001, la demolizione e ricostruzione con stessa volumetria e sagoma, fatti salvi gli adeguamenti antisismici, può essere considerata ?ristrutturazione?.

Il nostro, essendo un RIPRISTINO TIPOLOGICO, è identico all'originale, sia per volumetria, sia per sagoma.
Quindi direi che ci rientriamo...ma per conferma, attendo la risposta dall'agenzia delle entrate.

Adesso bisogna capire una cosa fondamentale....se la variazione degli infissi (dimensioni, posizione...) causa una variazione alla sagoma principale (e quindi il decadimento degli incentivi...)

Ecco perché ti ho invitato a richiedere una risposta "certa".

Gli accertamenti entro i tre anni li fanno a tutti coloro che richiedono detrazioni.

Ecco perché ti ho invitato a richiedere una risposta "certa".

Gli accertamenti entro i tre anni li fanno a tutti coloro che richiedono detrazioni.

Ottimo.
Grazie mille, gentilissimi come sempre.
Intanto è stata presa in carico la mia domanda da parte dell'agenzia delle entrate.
Vediamo cosa rispondono, appena ho qualche novità aggiorno il post sperando che possa servire a qualcun'altro in futuro.

Ecco la celere risposta dal parte dell'agenzia delle entrate:

...la detrazione del 36% sulle spese per ristrutturazioni edilizie riguarda le ristrutturazioni di case di abitazione ed a patto che, in caso di demolizione, vi sia una fedele ricostruzione dell'immobile e che non venga modificata la destinazione d'uso....

nel mio caso la struttura presente (da demolire) è già un'A3, quindi non ci sarà nessun cambio di destinazione.

direi che posso ritenermi più che soddisfatto.
Ora rimane da capire se eventualmente una vetrata più grande s'intende come "variazione" sulla fedele ricostruzione.

Dovresti stare tranquillo.

Se non modifichi ampiezze di superfici e cubature dovresti rientrare nei termini.

Assolutamente no, si tratterebbe solo di "aumentare" la dimensione di qualche finestra, nient'altro.

Grazie di tutto, questo forum è veramente il massimo

Qualsiasi altra informazione relativa alla tua ristrutturazione la trovi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm