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2017-01-25 11:36:27

Ristrutturazione casa troppi dubbi


Purbane
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28 Novembre 2016 ore 10:49 3
Buongiorno a tutti,
sto acquistando un appartamento interamente da ristrutturare.
Girando per preventivi tra imprese edili e venditori di mobili ognuno mi ha detto la sua (spesso e volentieri annullandomi una certezza che mi era stata data da ditte sentite in precedenza) tanto che ora non ci sto capendo più nulla.
La ristrutturazione che mi accingerò a fare sarà totale, quindi pavimenti, maioliche (bagno e cucina), abbattimento e rifacimento di tramezzi, rifacimento totale di tutti gli impianti (elettrico, termico e idrico), acquisto in todo di tutti i mobili ed elettrodomestici (caldaia compresa in sostituzione della caldaia presente).
Per quanto riguarda la detrazione, che mi hanno detto essere in via di rinnovo anche per il 2017, so di averne diritto.
Il problema riguarda prima di tutto su ciò che è detraibile e su ciò che non lo è.
Premettendo che farei passare l'acquisto di tutti i materiali e forniture attraverso la ditta che effettuerà i lavori, alcuni mi dicono che porte e pavimenti non sono detraibili, altri si.
Per quanto riguarda l'agevolazione dell'IVA al 10% mi è stato detto che soltanto aprendo la DIA avrei diritto a tale agevolazione ma non con la CILA o CIA.
Inoltre mi è stato detto che bonus elettrodomestici e bonus mobili sono separati quindi l'importo si raddoppia (10.000 per i mobili e 10.000 per gli elettrodomestici) ma leggendo la guida dell'agenzia delle entrate non mi pare proprio che sia così.
Infine l'applicazione dell'IVA agevolata sull'acquisto diretto di mobili.
È chiaro che l'acquisto della cucina non può passare attraverso la ditta che mi esegue i lavori che poi me la rifattura, quindi dovrei acquistarla io direttamente.
Posso usufruire dell'aliquota agevolata in questo caso o, più in generale, sull'acquisto di mobili effettuati direttamente da me?
Insomma, vorrei una delucidazione in generale su tutti questi dubbi che mi hanno messo in testa, grazie.
  • beatrice.pi
    0
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    Lunedì 28 Novembre 2016, alle ore 11:09
    Lei ha diritto a detrazione sia per i lavori eseguiti dalla ditta che su tutti i materiali che andrà ad acquistare (attraverso la ditta se si tratta di manutenzione straordinaria). Ciò che cambia è l'Iva che può essere al 10% per i lavori e per i materiali, tranne per i beni finiti (sanitari, infissi, etc).
    Bonus mobili ed elettrodomestici non si raddoppia: € 10.000,00 sono sul totale. L'acquisto sarà effettuato direttamente da lei con pagamento a mezzo bonifico, assegno, carta di credito, etc. ed in questo caso l'iva è ad aliquota ordinaria.
    Saluti.

  • purbane
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 29 Novembre 2016, alle ore 10:46
    Grazie per la risposta, allego ciò che mi ha risposto l'interlocutore con cui ho avuto questa conversazione e che mi ha detto che posso usufruirne più volte:
    Gent.mo Signore.
    facendo seguito alla sua cortese richiesta ed alla sua cortese visita, nonché al preventivo effettuatole vengo ad inviarle La Guida dell'Agenzia edelle Entrate per usufruire del Bonus mobili e del Bonus Grandi Elettrodomestici riguardante acquisti di arredo e/o degli stessi per un arco temporale compreso tra il 6 Giugno 2013 ed il 31 Dicembre 2016, il solo prorogato per tutto il 2017 dalla nuova Legge di Stabilità.
    Questo a chiarimento di ogni suo possibile e giustificato dubbio, in quanto trattasi di Bonus usufruibile da stesso soggetto per più unità immobiliari in maniera indipendente e non vincolante, e non più articolato per fasce di età o di stato civile.
    Il contribuente pertanto che esegue lavori di ristrutturazione può usufruire più volte del beneficio della detrazione fiscale del 50%, imponibile su di un limite massimo di 10.000 Euro annui per singola unità immobiliare e non per soggetto fiscale, sia esso persona fisica o giuridica (ditta o società), ne consegue pertanto che la stessa unità immobiliare può essere oggetto di beneficio qualora interessata da soggetti distinti o congiunti e ripartita tra gli aventi diritto in 10 quote annuali di pari importo.
    Pertanto, qualora attualmente esistano le condizioni per lei od altri di poterne usufruire, le confermo la possibilità di poter usufruire dei suddetti bonus più volte in funzione dei requisti di base.

    Ma cosa significa?

  • marcomarchi1
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 25 Gennaio 2017, alle ore 11:36
    Salve volevo riportare la mia esperienza NEGATIVAdi ristrutturazione e mettere in guardia tutti quelli intenzioneti a farlo.
    io ho incaricato un'azienda di mestre con sede inVia A da Mestre 47, 30174 Venezia,mestre.Fate molta attenzione perche questa ditta non lavora per niente bene,si vanta di avere degli operai specializzati ed invece io mi sono ritrovato degli elettricisti e dei piastrellisti a stuccare pareti con risultati che vi lascio immaginare Avevano promesso di fare dei lavori fatti bene ovviamente e rispettanto i tempi e invece ha ritardato di mesi e come scusa usa la carta della malattia ovvero l'impresario dice di avere unTUMORE ai polmoni e cosi'addolcisce i clienti e parlando con altri clienti (anchessi NON SODDISFATTI)sembrerebbe che il tumore lo abbia da svariati anni,una volta al cervello ,una volta ai polmoni eccetera,quindi Mi raccomando non fatevi ingannare da questa azienda che usa la bontà delle persone per INGANNARE e accaparrare i vostri soldi.Chiaramente creando dei disagi inqualificabili.Posso documentaretutto.ATTENZIONE

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