Ristrutturare appartamento: che tipo di intervento è?
Ciao a tutti,
ho recentemente acquistato un appartamento (in un condominio) che si trova nello stato originario (anni 70).
Devo quindi procedere ad una ristrutturazione totale che prevede i seguenti interventi principali :
- impianto elettrico a norma
- sostituzione infissi e porte
- abbattimento di un muro
- ristrutturazione totale bagni
- impianto a gas per acqua calda (il riscaldamento è centralizzato)
- sostituzione termosifoni
Ai fini del DPR 201/2011 e soprattutto ai fini delle agevolazioni /autorizzazioni queste opere si configurano come :
- manutenzione ordinaria
- manutenzione straordinaria
- ristrutturazione edilizia
?
Grazie mille in anticipo!Ciao a tutti,
ho recentemente acquistato un appartamento (in un condominio) che si trova nello stato originario (anni 70).
Devo quindi procedere ad una ristrutturazione totale che prevede i seguenti interventi principali :
- impianto elettrico a norma
- sostituzione infissi e porte
- abbattimento di un muro
- ristrutturazione totale bagni
- impianto a gas per acqua calda (il riscaldamento è centralizzato)
- sostituzione termosifoni
Ai fini del DPR 201/2011 e soprattutto ai fini delle agevolazioni /autorizzazioni queste opere si configurano come :
- manutenzione ordinaria
- manutenzione straordinaria
- ristrutturazione edilizia
?
Grazie mille in anticipo!Ciao a tutti,
Salve dovrei fare dei lavori di diversa distribuzione interna del vano bagno. la sostituzione pavimenti,corpi radianti, caldaia e installazione di una stufa a Pellet e anche gli impianti idrici ed elettrici. La domanda è la seguente posso usufruire della detrazione al 50% con un unica pratica al comune?
Buongiorno Minerva,“E' senza dubbio una manutenzione straordinaria. I lavori elencati sono tutti detraibili.
Fai solo attenzione alle porte interne. Se le sostituisci semplicemente non sono detraibili, se invece allarghi i vani, le sposti o ne crei di nuove, alora sono detraibili.”
non capisco per quale motivo le porta interne non sono detraibili, se apartengono ad una manutenzione straordinaria.
Se ci fossero solo le porte da cambiare sarebbe ordinaria e quindi capisco, ma se è straordinaria le porte rientrano nella fattura che emette l'impresa che le fornisce/installa, che presumibilmente è la stessa che demolisce il muro e rifà i bagni.
Un saluto
Arch. Luca Maioli
Buongiorno,“Salve dovrei fare dei lavori di diversa distribuzione interna del vano bagno. la sostituzione pavimenti,corpi radianti, caldaia e installazione di una stufa a Pellet e anche gli impianti idrici ed elettrici. La domanda è la seguente posso usufruire della detrazione al 50% con un unica pratica al comune?”
al 50% no,meglio al 65% per quanto riguarda il risparmio energetico.
Un saluto
arch, luca maioli
Perché no,“Ma se usufruisco del 65% solo per la caldaia. Non posso fare un'altra pratica al 50% per le restanti lavorazioni...giusto?”
non si può ricevere prima il 65% e poi il 50% per lo stesso lavoro ovviamente.
Ma se butta giù il muro riceve il 50% e pagherà relativa fattura con specifico bonifico, mentre se cambia la caldaia o cambia i serramenti pagherà di nuovo relativa fattura con bonifico differente e comunicazione all'ENEA del risparmio energetico ottenuto, ricevendo questa volta il 65%
Sul sito dell'agenzia delle entrate comunque sono molto chiari, forse più di me in questa risposta;)
un saluto
arch. luca maioli
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