Frazionamento con cambio destinazione uso, è manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia?
Buongiorno,
ho letto vari topic ma non ho trovato qualcosa di simile.
Abbiamo una villetta, abbiamo presentato in comune una SCIA onerosa per il frazionamento dell'immobile in 2 unità e un cambio d'uso che ingloba un C6 nel A2.
E' stata presentata una progettazione sismica per poter aprire due portali su 2 muri portanti e fatti 2 cordoli in cemento armato per l'apertura di due vani per le scale, spostamenti di varie tramezze più altro ancora.
Si può considerare ristrutturazione edilizia?
Ve lo chiedo perché il geom. non me lo sa dire con certezza e sui documenti presentati non c'è questa dicitura.
Il comune mi ha risposto che se non lo so io chi potrebbe saperlo?
Risposta no comment!
ho letto vari topic ma non ho trovato qualcosa di simile.
Abbiamo una villetta, abbiamo presentato in comune una SCIA onerosa per il frazionamento dell'immobile in 2 unità e un cambio d'uso che ingloba un C6 nel A2.
E' stata presentata una progettazione sismica per poter aprire due portali su 2 muri portanti e fatti 2 cordoli in cemento armato per l'apertura di due vani per le scale, spostamenti di varie tramezze più altro ancora.
Si può considerare ristrutturazione edilizia?
Ve lo chiedo perché il geom. non me lo sa dire con certezza e sui documenti presentati non c'è questa dicitura.
Il comune mi ha risposto che se non lo so io chi potrebbe saperlo?
Risposta no comment!
In un caso, mi pare di poter dire, simile (la si parlava di cambio di destinazione d'uso da ufficio a aitazione) l'agenzia delle entrate ha risposto così:
E' possibile usufruire della detrazione, a condizione che nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori risulti chiaramente che i lavori che saranno effettuati comportano il cambio d'uso del fabbricato, da ufficio ad abitazione.
Qui al link (penultima domanda, la prima delle FAQ del 2014), trovi anche il quesito per poter valutare correttamente:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Contatta/Faq/Bonus+ristrutturazione/
A ciò aggiungi che ai sensi dell'art. 3 D.p.r. n. 380/01 "sono interventi di ristrutturazione “gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente”
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