Ecobonus 110% su casa unifamiliare

Buonasera Massimo, quesito interessante. Se non risponde nessuno dei Ns. esperti, in tempi brevi, provvederò io (non ho ancora esaminato il DPCM per intero).

Buonasera interessa anche a me questo quesito...io ho inteso che il cambio degli infissi rientra nell ecobonus solo se fatto con una ristrutturazione che migliora la classe energetica .

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buonasera interessa anche a me questo quesito...io ho inteso che il cambio degli infissi rientra nell ecobonus solo se fatto con una ristrutturazione che migliora la classe energetica .

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Si certo, solo se si fa uno dei 3 interventi principali (art. 128 comma 1). Ma poi concorre insieme a tutti gli altri interventi (ex art. 128 comma 3) all'incremento di due classi energetiche. Quello che per ora non è chiaro sono i massimali degli interventi tipo infissi. Forse sono quelli dell'altra legge di riferimento come in tabella ?

Dovrebbe essere 60000 il tetto massimo... .per quanto riguarda la cessione del credito alle banche sarebbe attuabile anche per un proprietario di casa unifamiliare? e in che modo? (esiste una banca che si accolla un credito irpef ?

Salve io vivo in un appartamento di circa 70 m2 volevo sostituire climatizzatori e caldaia di vecchia generazione... posso usufruire del ecobonus 110% vedendo il credito d'imposta e quindi a costo zero?

Buonasera,
noi abbiamo effettuato una ristrutturazione completa di casa nostra terminata in febbraio; causa covid abbiamo avuto ritardi con l'atto di mutuo e ora ci troviamo nella situazione di dover ancora pagare dei fornitori per questi lavori (tra cui cappotto e fotovoltaico); leggendo il decreto rilancio sembra esserci ancora il criterio di cassa.. secondo voi se paghiamo in luglio possiamo richiedere la detrazione al 110% in 5 anni per cappotto e fotovoltaico?
grazie a chi saprà risponderci

Per quanto riguarda il 25% della superficie della casa unifamiliare, ipotizzando un cubo, dovrebbe considerare di coprire con cappotto più o meno una facciata e mezza...

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buonasera,
noi abbiamo effettuato una ristrutturazione completa di casa nostra terminata in febbraio; causa covid abbiamo avuto ritardi con l'atto di mutuo e ora ci troviamo nella situazione di dover ancora pagare dei fornitori per questi lavori (tra cui cappotto e fotovoltaico); leggendo il decreto rilancio sembra esserci ancora il criterio di cassa.. secondo voi se paghiamo in luglio possiamo richiedere la detrazione al 110% in 5 anni per cappotto e fotovoltaico?
grazie a chi saprà risponderci

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Buongiorno Veronica, il criterio di cassa potrebbe venire in aiuto, ma la fine dei lavori è d'evidenza pubblica, in qualche modo? è stata dichiarata, depositata o altro?

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Buongiorno Veronica, il criterio di cassa potrebbe venire in aiuto, ma la fine dei lavori è d'evidenza pubblica, in qualche modo? è stata dichiarata, depositata o altro?

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Si, la chiusura lavori è stata data con scia per agibilità; l'intervento fatto è stato davvero impegnativo e la casa non era abitabile durante il cantiere.

Un terratetto indipendente su tre lati, indipendente dal punto di vista funzionale, ma non strutturale (locale accessorio sul quarto lato legato ad altro edificio), in caso di riqualificazione che raggiunga complessivamente gli obiettivi posti dell’Articolo 1, comma A e dall’Articolo 3 del Decreto Rilancio (miglioramento di due classi energetiche e miglioramento dell’isolamento termico di oltre il 25% della superficie lorda disperdente), ha diritto al 110% di superecobonus?

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per quanto riguarda il 25% della superficie della casa unifamiliare, ipotizzando un cubo, dovrebbe considerare di coprire con cappotto più o meno una facciata e mezza...

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E nel caso di un tetto di unifamiliare a falde ? Non sarebbe superficie né orizzontale né verticale ai sensi dell'articolo 119 comma 1 a e quindi no avevolabile... Sicuramente pero' è superficie disperdente dell'involucro dell'edificio.

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E nel caso di un tetto di unifamiliare a falde ? Non sarebbe superficie né orizzontale né verticale ai sensi dell'articolo 119 comma 1 a e quindi no avevolabile... Sicuramente pero' è superficie disperdente dell'involucro dell'edificio.

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Da come ho inteso il decreto, il rifacimento del tetto non rientra nelle agevolazioni; resterebbe nel risparmio energetico al 65%

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da come ho inteso il decreto, il rifacimento del tetto non rientra nelle agevolazioni; resterebbe nel risparmio energetico al 65%

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Cioè se uno ha il tetto piano lo puo' isolare ma se uno ce l'ha inclinato no ? Non avrebbe molto senso...

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Cioè se uno ha il tetto piano lo puo' isolare ma se uno ce l'ha inclinato no ? Non avrebbe molto senso...

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Non saprei di preciso.. temo dovrà chiedere direttamente all'AdE..
Con il superbonus 110% il limite di spesa è di 60K; con la riqualifica dell'intero edificio è 100K al 65%; se deve affrontare una ristrutturazione completa, può suddividere le spese e scegliere al meglio sfruttanfo la capienza di entrambe le agevolazioni.

Salve, sono interessato all'ecobonus e vorrei effettuare i lavori su una porzione di rustico libero su due lati che non risulta come villetta a schiera ma come casa indipendente. Per beneficiare dell'ecobonus 110 posso procedere autonomamente o devono essere obbligatoriamente coinvolte le altre abitazioni? Ho ricevuto pareri contrastanti da alcuni professionisti. Allego una foto

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Salve, sono interessato all'ecobonus e vorrei effettuare i lavori su una porzione di rustico libero su due lati che non risulta come villetta a schiera ma come casa indipendente. Per beneficiare dell'ecobonus 110 posso procedere autonomamente o devono essere obbligatoriamente coinvolte le altre abitazioni? Ho ricevuto pareri contrastanti da alcuni professionisti. Allego una foto

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È un problema di moltissimi. Fra il classico condominio verticale e le villette unifamiliari c'è un universo di immobili indipendenti dal punto di vista funzionale ma non strutturale. Speriamo (an he x me) che venga chiarito, magari in positivo

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È un problema di moltissimi. Fra il classico condominio verticale e le villette unifamiliari c'è un universo di immobili indipendenti dal punto di vista funzionale ma non strutturale. Speriamo (an he x me) che venga chiarito, magari in positivo

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Faccio davvero fatica a comprenderlo. Le abitazioni sono state costruite in tempi diversi e in modi anche diversi. E' come considerare in una città due edifici/condomini uniti l'uno all'altro.

Buongiorno,

mio padre dovrebbe fare dei lavori di efficientamento energetico presso la sua casa unifamiliare. Vorrebbe cambiare la vecchia caldaia a Gasolio con caldaie più efficienti, magari a pompa di calore. Vorrebbe installare un impianto fotovoltaico sul tetto (qualora optasse per caldaie a pompa di calore), e sostituire gli infissi di vecchia concezione ed energicamente affatto efficienti. La casa, in cortina, è già stata costruita con un bell'intercapedine e non credo sia il caso di procedere anche con il cappotto.
Il problema è che lui e mia madre vivono con la pensione minima (o poco più della minima) quindi non è che potrebbero detrarre un granchè. Come funziona la cessione del credito? Potrebbero cedere l'intera spesa sostenuta (se chiaramente inferiore al tetto) o potrebbero cedere solo quanto effettivamente sarebbero in grado di detrarre in 5 anni? E se a pagare fosse un figlio, con residenza diversa, ma chiaramente coerede? Potrebbe pagare e detrarre dalle proprie tasse?

Grazie della risposta

Dovrà semplicemente cercare un'impresa che le offra il famigerato "sconto in fattura" ovvero che sostituisca la caldaia con pompa di calore e installi il fotovoltaico (generalmente sono i più veloci e pratici di termotecnica) senza alcun esborso monetario da parte del committente lavori (l'impressa trattiene per se il credito d'imposta e/o lo cederà). Dopodichè aggiunge gli infiissi che è un intervento secondario ma che contribuisce molto al salto di classe energetica.

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Dovrà semplicemente cercare un'impresa che le offra il famigerato "sconto in fattura" ovvero che sostituisca la caldaia con pompa di calore e installi il fotovoltaico (generalmente sono i più veloci e pratici di termotecnica) senza alcun esborso monetario da parte del committente lavori (l'impressa trattiene per se il credito d'imposta e/o lo cederà). Dopodichè aggiunge gli infiissi che è un intervento secondario ma che contribuisce molto al salto di classe energetica.

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Grazie mille della risposta, quindi ammesso e non concesso che trovi questa famigerata azienda, l'azienda potrebbe recuperare l'intero credito, anche se mio padre non ha capienza. E se non la trovasse potrebbe sostenere le spese un figlio e recuperare in 5 anni detraendoko dalle tasse?

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Grazie mille della risposta, quindi ammesso e non concesso che trovi questa famigerata azienda, l'azienda potrebbe recuperare l'intero credito, anche se mio padre non ha capienza. E se non la trovasse potrebbe sostenere le spese un figlio e recuperare in 5 anni detraendoko dalle tasse?

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Lo sconto in fattura è la miglior soluzione sia per gli incapienti che per chi non vuole sborsare un euro. Riguardo alla detrazione in favore del figlio direi di si' stante che l'Agenzia delle Entrate rispondendo a un interpellohttps://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/1654699/Risposta+n.+298_2019.pdf/2279849e-ec49-5d52-0370-2bd69166f3c9 aveva gà ritenuto possibile la cessione del credito d'imposta dal figlio al genitore finaziatore. Suppongo che possa funzionare anche in senso inverso.

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Lo sconto in fattura è la miglior soluzione sia per gli incapienti che per chi non vuole sborsare un euro. Riguardo alla detrazione in favore del figlio direi di si' stante che l'Agenzia delle Entrate rispondendo a un interpellohttps://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/1654699/Risposta+n.+298_2019.pdf/2279849e-ec49-5d52-0370-2bd69166f3c9 aveva gà ritenuto possibile la cessione del credito d'imposta dal figlio al genitore finaziatore. Suppongo che possa funzionare anche in senso inverso.

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Davvero molto ma molto gentile. Concordo sul fatto che lo sconto in fattura sia la cosa migliore, ma non so quanto sarà facile trovare imprese che lo concedano. Grazie mille, gentilissimo.

Obiettivamente, trovo anch'io che lo sconto in fattura possa attrarre, per vari motivi, e che possa costituire un incentivo importante. Da quanto emerso finora, per come prospettatomi da tecnici o clienti, ho ricavato l'impressione che le imprese cerchino di risparmiare sulla qualità (in termini di garanzie contrattuali offerte).

Salve, ho bisogno di aiuto, non riesco a identificare il tipo della mia abitazione.
E' un edificio composto da tre appartamenti disposti in verticale, il piano terra è di mia zia e ha entrata indipendente, al primo piano abita mio padre e al secondo io.
Il primo e Il secondo piano hanno le scale in comune.
Il tetto è di proprietà del secondo piano.
Tutti gli appartamenti hanno riscaldamento indipendente.
Posso usufuire dell' ecobonus 110% per fare il cappotto termico solo al secondo piano, cambiare il riscaldamento con la vecchia caldaia a gas con una pompa di calore e installare in fotovoltaico con accumulo solo per il mio appartamento.

Aggiungo, mio padre mi ha donato l' appartamento a dicembre 2019.
da gennaio 2020 abito al secondo piano e non ho fatto nessun cambio di residenza visto che l' indirizzo è sempre lo stesso.
Inoltre l' acqua e l' elettricità attualmente le prendo dal primo piano.
Con i lavori che avremmo dovuto fare, bloccati per via del covid, avremmo sistemato il tutto.
Contarore acqua in attesa di montaggio.
Contatore eletricita da richiedere.

Vi ringrazio in anticipo

Salve sono anche io nella identica situazione, di immobile temo che se non ci saranno cambiamenti non rientriamo nell'ecobonus 110.

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Salve sono anche io nella identica situazione, di immobile temo che se non ci saranno cambiamenti non rientriamo nell'ecobonus 110.

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Ciao, noi credo che stiamo in quei casi molto frequenti,
i classici palazzi costruiti dai nonni, dove si davano gli appartamenti ai figli.
ogni appartamento gestito come se fosse unifamiliare, quindi con i riscaldamenti autonomi, e il teto che appartiene a quello dell' ultimo piano.
Il decreto non ne parla proprio.
Le nostre case sono nel limbo.

Buonasera Augusto. E' un caso diffuso, e, nell'attesa dei decreti attuativi, forse meriterebbe un interpello all'agenzia delle entrate: qualche Nostro Collega ne ha allo studio. In termini giuridici, la soluzione più lineare, trattandosi di complesso familiare abitato da consanguinei, sarebbe quello di trasferire la titolarità ad un solo soggetto, ma occorrerebbe anche la convivenza quale requisito/presupposto.

Il piano terra è di mia zia e ha entrata indipendente.
Al primo piano abita mio padre e al secondo io, scala in comune
Non siamo condominio, ne casa unifamiliare.
Io non devo chiedere nessun permesso agli altri per fare qualsiasi lavoro all' appartamento.
Ho riscaldamento indipendente e devo centralizzarlo?
Ma...

Buonasera: CLASSE APEHo una villetta bifamiliare totalmente indipendente e volevo accedere all'ecobonus per fotovoltaico, climatizzatori, caldaia a condensazione in pompa di calore. La classe APE della mia casa è C, è possibile accedere ugualmente all'ecobonus? e in tal caso quali sono le strade da percorrere per fare l'upgrade richiesto di due classi energetiche?Grazie mille per il riscontro,cordialmente

Ciao Vincenzo814, non mi sembra ci siano limiti in merito alla classe energetica. Per quanto riguarda il passaggio delle classi, sarà bene rivolgerti ad un tecnico; in proposito, ricorda che per l’asseverazione avrai bisogno di un tecnico abilitato. qui la guida dell'AdE
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Superbonus110.pdf/49b34dd3-429e-6891-4af4-c0f0b9f2be69

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Ciao Vincenzo814, non mi sembra ci siano limiti in merito alla classe energetica. Per quanto riguarda il passaggio delle classi, sarà bene rivolgerti ad un tecnico; in proposito, ricorda che per l’asseverazione avrai bisogno di un tecnico abilitato. qui la guida dell'AdE
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Superbonus110.pdf/49b34dd3-429e-6891-4af4-c0f0b9f2be69

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Grazie mille! Perchè un'azienda che è venuta a fare un sopralluogo mi ha detto che l'unico modo per fare un upgrade di due classi nella mia casa è sventrarla...e mi sembra improbabile. Grazie

Personalmente non sono un tecnico e non saprei se sia necessario sventrare la tua casa solo perché in classe C, questo lo può dire un tecnico dopo una valutazione specifica, o una ditta … meglio, poi, ascoltare più di una risposta così puoi fare un confronto … ciao!

Cavolo ragazzi.....tante domande e poche risposte... e questo è uno dei forum su internet più popolato e aggiornato. Anche io ho posto un quesito sull'argomento senza aver ricevuto risposte (sotto metto il link). A questo punto vi chiedo: come posso trovare una ditta che possa venire a fare un sopralluogo e darmi una risposta alle mie domande? Ho il timore che chiamando 3 ditte mi diranno 3 cose completamente diverse per come stanno le cose. Io vorrei cambiare infissi e mettere fotovoltaico pompa per riscaldamento e acqua (vorrei eliminare completamente il gas) ma come faccio a sapere il costo e la certezza della detrazione? Basterebbe un semplice sopralluogo?Questo era il mio quesito:Pompa di calore infissi sono detraibili e come 45943

Buonasera... una domanda..L impresa edile mi ha chiesto 3000€ per avviare le pratiche istruttorie dell ecobonus..da pagare entro cinque giorni dalla firma del mandato... raccomandandosi di effettuare bonifico parlate così da poter detrarre questi 3000€..ma è normale?

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Un terratetto indipendente su tre lati, indipendente dal punto di vista funzionale, ma non strutturale (locale accessorio sul quarto lato legato ad altro edificio), in caso di riqualificazione che raggiunga complessivamente gli obiettivi posti dell’Articolo 1, comma A e dall’Articolo 3 del Decreto Rilancio (miglioramento di due classi energetiche e miglioramento dell’isolamento termico di oltre il 25% della superficie lorda disperdente), ha diritto al 110% di superecobonus?

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Certo

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Buonasera... una domanda..L impresa edile mi ha chiesto 3000€ per avviare le pratiche istruttorie dell ecobonus..da pagare entro cinque giorni dalla firma del mandato... raccomandandosi di effettuare bonifico parlate così da poter detrarre questi 3000€..ma è normale?

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Bhe, spero che l'impresa edile prima di fare ed avviare i lavori abbia fatto fare una valutazione energetica della casa ad un termotecnico. Senza la valutazione del termotecnico e l'attestazione energetica della casa prima e dopo i lavori, non serve a nulla. Bisognerebbe capire questo per dare una risposta. Comunque come costi ci sta, tra preventivazione termotecnica e prime pratiche il prezzo più o meno è quello. Si prepari a spenderne altrettanti per ogni successivo step.

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Buongiorno,

mio padre dovrebbe fare dei lavori di efficientamento energetico presso la sua casa unifamiliare. Vorrebbe cambiare la vecchia caldaia a Gasolio con caldaie più efficienti, magari a pompa di calore. Vorrebbe installare un impianto fotovoltaico sul tetto (qualora optasse per caldaie a pompa di calore), e sostituire gli infissi di vecchia concezione ed energicamente affatto efficienti. La casa, in cortina, è già stata costruita con un bell'intercapedine e non credo sia il caso di procedere anche con il cappotto.
Il problema è che lui e mia madre vivono con la pensione minima (o poco più della minima) quindi non è che potrebbero detrarre un granchè. Come funziona la cessione del credito? Potrebbero cedere l'intera spesa sostenuta (se chiaramente inferiore al tetto) o potrebbero cedere solo quanto effettivamente sarebbero in grado di detrarre in 5 anni? E se a pagare fosse un figlio, con residenza diversa, ma chiaramente coerede? Potrebbe pagare e detrarre dalle proprie tasse?

Grazie della risposta

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Ci sono delle possibilità di apertura di c/c dedicato ai lavori (tipo unicredit/carige) dove utilizzando il sistema di uno scoperto di c/c si possono pagare i fornitori qualora non accettino il credito. Il credito pertanto è ceduto direttamente alla banca, la quale dopo il pagamento fattura in massimo una settimana (così dicono) riaccredita i soldi dopo aver presentato fattura, asseverazioni e visto di conformità. Il conto ha una durata di 18 mesi.

Salve, ho un abitazione unifamiliare con garage e cantina, tutto conforme catastalmente e urbanisticamente, fuori nel cortile ho 3 capanni di 15 mq l'uno circa e alti massimo 2.70 abusivi, volevo sapere se io volessi fare infissi e impianto termico, guardano anche se ci sono abusi esterni all'abitazione oppure guardano se è conforme l'edificio oggetto di intervento??Metto foto dei capanniGrazie in anticipo

Chiaramente si fa riferimento all'immobile oggetto d'intervento, nel caso effettua interventi relativamente a infissi e impianto termico deve necessariamente garantire il doppio salto di classe per avere la super detrazione 110%. nel caso servissero klteriori info a disposizione, distinti saluti, ing. Vincenzo Grosso

Buonasera. Sono di bari. Ho aquistato una casa vecchia di circa 180 mq. di cui 110 interno e 70 di giardino. Dovrei demolire e realizzare, aumentando di volumetria sfruttando il piano casa. Dovrei realizzare e l ingegnere mi ha dato un computo metrico di circa €250.000, su 2 livelli. È già stato ritirato il progetto, quindi stiamo interpellando un tecnico per usufruire dell ecobonus e sismabonus. La mia intenziine è di cedere il credito. Vorrei sapere con certezza, in linea di massima su un totale di €250.000, aumentando di 2 classi energetiche, quanto più o meno dovrei sborsare io di tasca mia. Grazie

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chiaramente si fa riferimento all'immobile oggetto d'intervento, nel caso effettua interventi relativamente a infissi e impianto termico deve necessariamente garantire il doppio salto di classe per avere la super detrazione 110%. nel caso servissero klteriori info a disposizione, distinti saluti, ing. Vincenzo Grosso

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Sicuramente. Il riscaldamento era il camino.

Buongiorno,noi abbiamo appena acquistato casa e siamo idonei per il 110, abbiamo già un preventivo ma avrei delle domande.Ci verrà messo il cappotto termico interno perchè per questioni ambientali non può essere messo esternamente e questo passa nel ecobonuso, poi nei lavori trainanti al 50% ho compreso la rasatura muri di tutto, anche i pannelli del cappotto, ma la rasatura dei pannelli non dovrebbe essere compresa nel 110?E seconda domanda, vorremmo acquistare l'unità abitativa speculare per unirle e fare un casa unifamiliare, in questo caso potremmmo fare anche li il 110? e come si calcolerebbe ?Grazie mille

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Buongiorno,noi abbiamo appena acquistato casa e siamo idonei per il 110, abbiamo già un preventivo ma avrei delle domande.Ci verrà messo il cappotto termico interno perchè per questioni ambientali non può essere messo esternamente e questo passa nel ecobonuso, poi nei lavori trainanti al 50% ho compreso la rasatura muri di tutto, anche i pannelli del cappotto, ma la rasatura dei pannelli non dovrebbe essere compresa nel 110?E seconda domanda, vorremmo acquistare l'unità abitativa speculare per unirle e fare un casa unifamiliare, in questo caso potremmmo fare anche li il 110? e come si calcolerebbe ?Grazie mille

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La coibentazione con incidenza superiore al 25% della superficie disperdente è detraibile al 110 ( è compreso l'iter completo del pacchetto di coibentazione) poi per quanto riguarda l'altra unità immobiliare potete poi fare una fusione dei due immobili e trattarli come unica unità immobiliare sempre nel rispetto dei requisiti di accesso: conformità urbanistico catastale, etc etc, auguro a tutti buon weekend, un saluto

Buongiorno, essendo nuovo del forum, mi è venuto il dubbio di aver postato nella sezione errata, pertanto riporto anche qui il link del mio quesito/dubbio.
Grazie mille
Dubbi su bonus

Buongiorno, vorrei fare alcune domande sul ecobonus 110%, per una casa singola, e' più di un anno che ho firmato un contratto con un' azienda per effettuare il cappotto termico. I pannelli fotovoltaici, pompa di calore e infissi esterni. Ora che sembra che tutti i documenti siano a posto. L'azienda mi dice che ci sono problemi per i tempi di installazione visto irreperibilità dei materiali per il cappotto termico ( lavoro trainante), comincio ad avere dubbi su tutto, comunque se dovessi io trovare un'altra azienda installatrice posso comunque usufruire del super bonus? Grazie a chi vorrà ridd si rispondere!

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Buongiorno, vorrei fare alcune domande sul ecobonus 110%, per una casa singola, e' più di un anno che ho firmato un contratto con un' azienda per effettuare il cappotto termico. I pannelli fotovoltaici, pompa di calore e infissi esterni. Ora che sembra che tutti i documenti siano a posto. L'azienda mi dice che ci sono problemi per i tempi di installazione visto irreperibilità dei materiali per il cappotto termico ( lavoro trainante), comincio ad avere dubbi su tutto, comunque se dovessi io trovare un'altra azienda installatrice posso comunque usufruire del super bonus? Grazie a chi vorrà ridd si rispondere!

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Buon pomeriggio, premesso che assolutamente confermo, in questo periodo, ci possano essere difficoltà nel reperire i materiali e la manodopera; però dal momento che ha firmato un contratto deve rispettarlo e comunque controllare bene le clausole riportate in esso in caso di anticipata risoluzione.Se è stato stipulato un buon contratto tra le parti sicuramente entrambi sarete adeguatamente tutelati!Con l'occasione cordiali saluti, ing. Vincenzo Grosso