Dubbi bonus - quali e quanto con demolizione ed ampliamento ?
Buongiorno a tutti,
dopo aver letto numerosi post, ho ancora molti dubbi su un'operazione che vorrei fare (è evidente che anche tra i professionisti vi siano spesso dubbi, oppure non ho ancora trovato quello "giusto"), pertanto mi permetto di chiedere aiuto anche a voi.
Avrei intenzione di acquistare una vecchia villetta, per demolirla e ricostruirne una nuova e modernissima.
Quella attuale è su due piani fuori terra, più uno interrato, quella nuova la vorremmo tutta su un piano (il lotto è molto grande, quindi non ho problemi di "distanze dal confine").
Chiedo quindi :
A quali bonus avrei accesso esattamente?
La parte di ampliamento, si calcola sulla superficie a terra (in questo caso ne avrei molta) oppure sulla volumetria?
Il bonus facciate, viene in questo caso "accorpato" al sisma bonus, oppure sarà a parte?
Faccio un sunto di ciò che credo di aver capito io (dopo ormai diversi incontri con dei tecnici):
dovrei aver accesso a :
super sisma bonus 96.000 €
bonus cappotto / tetto 50.000 €
bonus impianto riscaldamento 30.000 €
bonus fotovoltaico (2400 € x Kw)
qui iniziano i dubbi:
Bonus facciate 90% (è già compreso nei 96.000 sopra oppure va aggiunto?)
Quale sarebbe il tetto massimo di spesa in questo caso?
Bonus lavori ristrutturazione del 50% 96.000 (questi si aggiungono, è corretto?)
Detto questo, approssimativamente a che cifra di bonus avrei accesso in totale?
Scusate per il lungo post e ringrazio fin da ora chi potrà o vorrà aiutarmi.
Grazie mille.
Un saluto a tutti voi.
Daniele
dopo aver letto numerosi post, ho ancora molti dubbi su un'operazione che vorrei fare (è evidente che anche tra i professionisti vi siano spesso dubbi, oppure non ho ancora trovato quello "giusto"), pertanto mi permetto di chiedere aiuto anche a voi.
Avrei intenzione di acquistare una vecchia villetta, per demolirla e ricostruirne una nuova e modernissima.
Quella attuale è su due piani fuori terra, più uno interrato, quella nuova la vorremmo tutta su un piano (il lotto è molto grande, quindi non ho problemi di "distanze dal confine").
Chiedo quindi :
A quali bonus avrei accesso esattamente?
La parte di ampliamento, si calcola sulla superficie a terra (in questo caso ne avrei molta) oppure sulla volumetria?
Il bonus facciate, viene in questo caso "accorpato" al sisma bonus, oppure sarà a parte?
Faccio un sunto di ciò che credo di aver capito io (dopo ormai diversi incontri con dei tecnici):
dovrei aver accesso a :
super sisma bonus 96.000 €
bonus cappotto / tetto 50.000 €
bonus impianto riscaldamento 30.000 €
bonus fotovoltaico (2400 € x Kw)
qui iniziano i dubbi:
Bonus facciate 90% (è già compreso nei 96.000 sopra oppure va aggiunto?)
Quale sarebbe il tetto massimo di spesa in questo caso?
Bonus lavori ristrutturazione del 50% 96.000 (questi si aggiungono, è corretto?)
Detto questo, approssimativamente a che cifra di bonus avrei accesso in totale?
Scusate per il lungo post e ringrazio fin da ora chi potrà o vorrà aiutarmi.
Grazie mille.
Un saluto a tutti voi.
Daniele
Buonasera allora il calcolo della superficie si calcola sulla volumetria e non sulla superficie a terra, per quanto riguarda il bonus ristrutturazioni 50% è a parte, al fotovoltaico può aggiungere anche l'accumulo con i suoi massimali per quanto riguarda il bonus facciate non saprei, ma con il massimale di 30000€ Del cappotto non riesce a fare tutto?
Buongiorno Mmienzo, quindi mi conferma che la parte di ampliamento non usufruisce dei bonus, ma nemmeno fa annullare la pratica sulla parte invece ristrutturata?I 30000 del cappotto entreranno nella somma dei bonus, ma vi sarà certamente una parte di spesa a mio carico ed è normale.Sentiti un altro paio di professionisti, credo la soluzione migliore sia quella di mantenere la struttura attuale, ristrutturandola profondamente ed ampliare il piano terra, per quanto a noi necessario.ALcuni però fanno difficoltà anche in questa soluzione, in quanto una parte del piano terra sarebbe nuovo ed un'altra no.Vedremo se e come ne uscirò...Grazie per ora.- Buongiorno a te io come te sono alla fase progettuale di una demo ricostruzione manterrò stessa volumetria ma cambierò sedime della struttura. Con sismabonus 110 tu con quei 96000 puoi anche costruire la parte nuova o in eccesso della volumetria che hai se poi la vecchia casa ha un impianto di riscaldamento in tutti gli ambienti e non fai volumetria in più rispetto alla vecchia abitazione tu puoi anche accedere a ecobonus si tutto l'immobile in caso contrario non potrai usufruire solo per la volumetria in più dell'ecobonus. Un esempio molto semplice tu ducevi di avere 2 piani fuori terra e uno interrato, non ricordo bene se il garage interrato faccia volumetria in questo momento ma se i due piani fuori terra ti danno una volumetria di 300 metri cubi e tu col nuovo progetto ne sviluppi 400, sui 400 puoi usufruire dei 96000 del sismabonus invece per ecobonus puoi incentivare solo i 300 poi sarà il tecnico capace che ti porterà a fare determinate scelte.
- Io spero di trovare un professionista che capisca bene la situazione. Essendo ancora in fase di acquisto dell'immobile, dal preventivo (che fatico moltissimo ad avere!) dipende l'operazione o l'abbandono dell'idea, ma saremmo decisi, se appena si potesse. A volte sembra che alcuni professionisti siano più interessati all'incarico del progetto che del cantiere stesso, ma magari percepisco io male.Ad ogni modo il 50% del bonus ristrutturazioni si andrà a sommare agli altri bonus, ho capito bene?Ancora grazie mille.
Io nella tua zona seguo su un canale YouTube un tecnico mi sembra molto preparato mi pare che si chiami Soluzioni Green“L'intervento sarà in provincia di Bergamo. Al momento ne ho contattati diversi; sarà perchè sono sommersi di lavoro, ma non ne ho ancora uno che mi segua e vada avanti concretamente.”
Non sapevo , infatti seguo soltanto per avere qualche spunto. Il mio tecnico ha un team con cui collabora però aime è troppo lontano da Bergamo... buona fortuna“Sicuramente sarà preparato, ma non mi occorre la sola consulenza. Nei loro servizi è specificato che non operano a livello edile e devono appoggiarsi al geometra del paese per interfacciarsi con il comune. E' molto complicato trovare una soluzione, ma ci proverò. Grazie mille.”
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Il propretario di un locale commerciale (locato o temporaneamente non locato) puo usufruire dell'ecobonus per la sostituzione infissi?... |
contenitore21 25 Maggio 2026 ore 17:48 1
|
|
Salve. Le agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie, compreso l'ecobonus, sono state prorogate anche per il 2026, al 50% per le unità immobiliari di... |
paoloan 19 Febbraio 2026 ore 16:57 3
|
|
Salve,a breve inizierò i lavori di ristrutturazione nell'immobile di mia proprietà (prima casa). Per quanto riguarda l'Ecobonus 2026, mio marito, convivente ma non... |
daniela. 10 Febbraio 2026 ore 12:56 2
 |
Buongiorno, avrei identificato un'impresa per l'insufflaggio, ma loro non si occupano delle pratiche per il bonus 50%. A questo punto me le vorrrei fare in autonomia proprio... |
signorspock 15 Gennaio 2026 ore 16:35 3
|
|
Buongiorno, ho acquistato un rustico con stalla.Sto avviando una demolizione per ristrutturazione, creando 2 appartamenti nel rustico e 1 appartamento+ garage nella stalla.In... |
mirko marchetto 14 Gennaio 2026 ore 12:05 1
|
Notizie che trattano Dubbi bonus - quali e quanto con demolizione ed ampliamento ? che potrebbero interessarti
|
Bonus porte blindate 2024: come funzionaPorte interne - La detrazione del bonus porte blindate ha un'aliquota del 50% e tale resterà nel 2024. Nel 2025 l'agevolazione sarà confermata ma con una percentuale più bassa |
Quali sono gli incentivi per la pavimentazione esterna?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Che tipo di incentivi statali italiani possono essere richiesti nelle ipotesi di rinnovamento o di ristrutturazione della pavimentazione esterna di un immobile? |
Bonus mobili a cavallo tra 2 anni: come si calcola il massimale di spesa?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Cosa accade se si utilizza il bonus mobili ed elettrodomestici in due anni di imposta differenti? Lo spiega il Fisco facendo degli esempi pratici chiarificatori |
Lavori in edilizia libera: è possibile il bonus mobili?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Quando è possibile fruire del Bonus mobili? La detrazione viene riconosciuta anche in caso di lavori in edilizia libera senza Scia o Cila? Cosa dice il Fisco. |
Bonus ristrutturazioni anche per lavori eseguiti in proprioDetrazioni e agevolazioni fiscali - Secondo quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate è possibile accedere al bonus ristrutturazioni al 50% in caso di lavori in proprio per l'acquisto dei materiali |
Bonus mobili: spetta anche per acquisti fatti in più anni?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il bonus mobili permette di acquistare mobili ed elettrodomestici recuperando una detrazione pari al 50%. Ma cosa accade se gli acquisti vengono fatti in più anni? |
Permesso di costruire: è necessario per cancelli e recinzioni?Proprietà - Il Tar Lazio spiega in quali casi la realizzazione di una recinzione o di un cancello necessiti o meno di un titolo abilitativo come il permesso di costruire |
Carport senza titolo edilizio va demolitoLeggi e Normative Tecniche - Per il Tar Lombardia il pergolato in ferro per il posto auto richiede il titolo edilizio e se realizzato senza titolo ed in zona vincolata deve essere demolito. |
No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzioneDetrazioni e agevolazioni fiscali - La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza chiarisce quali sono i requisiti per poter beneficiare del bonus ristrutturazioni. Vediamo i punti salienti. |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||