Dubbio riguardo bonus 75%
Buongiorno a tutti, sono proprietaria di una villetta composta da due appartamenti accatastati separatamente.
Vorrei usufruire del bonus 75% per sostituzione infissi di entrambi.
Dal momento però che le due unità immobiliari non sono funzionalmente indipendenti (contatore acqua in comune) posso intervenire solo su una delle due?
In caso affermativo, essendo il tetto massimo di 50.000 euro ed avendo un preventivo di spesa di 12.000 per il piano superiore, potrei far rientrare anche la sostituzione degli infissi del secondo appartamento situato al piano terra, come se si trattasse di un'unica unità immobiliare?
Ringrazio chi mi vorrà dare un suggerimento.
Vorrei usufruire del bonus 75% per sostituzione infissi di entrambi.
Dal momento però che le due unità immobiliari non sono funzionalmente indipendenti (contatore acqua in comune) posso intervenire solo su una delle due?
In caso affermativo, essendo il tetto massimo di 50.000 euro ed avendo un preventivo di spesa di 12.000 per il piano superiore, potrei far rientrare anche la sostituzione degli infissi del secondo appartamento situato al piano terra, come se si trattasse di un'unica unità immobiliare?
Ringrazio chi mi vorrà dare un suggerimento.
Drilli Ricerca discussioni per utente ManuelamargilioGiovedì 21 Settembre 2023, alle ore 18:15 - ultima modifica: Giovedì 21 Settembre 2023, all or 20:21
Gentilissima, grazie per la risposta. Per considerarsi "funzionalmente indipendenti" devono essere semplicemente diversi gli intestatari delle utenze? Mi spiego meglio, per fare un esempio pratico, l'acqua è intestata a me, ma viene usata da entrambi gli appartamenti con successiva divisione delle bollette, quindi come verrebbe considerata?“Se sono accatastati separatamente non possono considerarsi un'unica unità immobiliare ai fini del Bonus 75%.”
Sul concetto di unità funzionalmente indipendente si è spesso pronunciata l'ADE: In linea generale una unità immobiliare può ritenersi "funzionalmente indipendente" qualora sia dotata di almeno tre delle seguenti installazioni o manufatti di proprietà esclusiva: impianti per l'approvvigionamento idrico; impianti per il gas; impianti per l'energia elettrica; impianto di climatizzazione invernale (risposta a interpello n. 380 del 15 luglio 2022). Lacircolare n. 24/E del 2020 ha stabilito che occorre anche l'accesso in forma indipendente
La ringrazio per la gentile risposta, vorrei un chiarimento circa il concetto di proprietà esclusiva: se un'utenza è intestata a me, pur condividendola con l'altro appartamento, posso considerarla di mia proprietà esclusiva?“Sul concetto di unità funzionalmente indipendente si è spesso pronunciata l'ADE: In linea generale una unità immobiliare può ritenersi "funzionalmente indipendente" qualora sia dotata di almeno tre delle seguenti installazioni o manufatti di proprietà esclusiva: impianti per l'approvvigionamento idrico; impianti per il gas; impianti per l'energia elettrica; impianto di climatizzazione invernale (risposta a interpello n. 380 del 15 luglio 2022). Lacircolare n. 24/E del 2020 ha stabilito che occorre anche l'accesso in forma indipendente”
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