Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2020-09-12 15:13:01

Dubbi sul Sisma bonus


Antonioraciti
login
08 Settembre 2020 ore 20:07 2
Salve a tutti,
avrei un paio di quesiti sul sisma bonus che non riesco a capire cercando in internet:
Se acquisto dal costruttore che vende l'immobile derivante da una precedente demolizione e ricostruzione di vecchio fabbricato ho diritto ad usufruire del sisma bonus sul prezzo di acquisto.
Da ricerche si evince che
1) il costruttore deve essere il proprietario;
2) potrei da risoluzione dell'agenzia entrate vendere il mio immobile alla ditta di costruzioni che a loro volta mi rivenderanno l'immobile nuovo su cui avranno effettuato opere di demolizione e ricostruzione considerando il vecchio immobile come permuta e scontandolo dal prezzo finale.
Stando così le cose, non volendo decurtare il prezzo finale con un permuta, considerando che l'unica condizione essenziale è che il costruttore prima di rivenderlo sia proprietario dell'immobile da abbattere e ricostruire mi chiedo: è possibile cedere l'immobile al costruttore a titolo gratuito, e poi riacquistare l'immobile ricostruito?
Consideriamo che anche la cessione a titolo gratuito comporta il passaggio di proprietà e dunque il costruttore avrebbe il pieno ed esclusivo possesso dell'immobile per poter fare i lavori.
Secondo quesito: se è possibile cumulare secondo sempre il parere dell'agenzia il sisma bonus con l'ecobonus, (addirittura sostenendo che un intervento maggiore sia anche trainante gli interventi minori), non ho trovato riferimenti che l'incentivo sisma bonus per acquisto casa antisismica da costruttore sia escluso dalla cumulabilità.
Ora nel caso nel nuovo immobile si facciano opere ricadenti nelle agevolazioni ecobonus penso ad esempio (poiché sono molto interessato alla salvaguardia ecologica) se si installano dei pannelli solari o come mi piacerebbe fare anche un impianto di geotermia.
Su queste spese che poi a ben vedere niente hanno a che fare con l'adeguamento sismico si possa ottenere un ulteriore agevolazione, ovvero nel caso pensate non si rientri se si acquisti l'immobile finito senza questi elementi e inserirli subito dopo in un nuovo intervento di agevolazioni.
Cosa ne pensate pensate siano fattibili? non ho trovato direttive esaustivi in merito a questi quesiti.
Scusate la lunghezza del post ma volevo essere ben chiaro nella spiegazione dei miei dubbi.
Grazie in anticipo delle risposte.
Antonio
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 9 Settembre 2020, alle ore 14:34
    Buongiorno Antonio. La cessione a titolo gratuito, ipotizzata, espone a non pochi rischi, giacchè il costruttore potrebbe anche vendere l'immobile a terzi, o subire qualche esecuzione immobiliare, nel frattempo.

  • xpaul628473
    Xpaul628473 Ricerca discussioni per utente
    Sabato 12 Settembre 2020, alle ore 15:13
    Che senso ha questa operazione visto che puoi godere del bonus se demolisco e ricostruisci mantenendo proprietà?

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img claudio twok
Buongiorno a tutti,sto acquistando una casa antisismica con il sismabonus 110%, il costruttore mi farà lo sconto in fattura per un totale di € 96000. La domanda...
claudio twok 27 Luglio 2021 ore 22:51 2
Img cusi92
Salve,mi sto informando per l'acquisto di un appartamento in un condominio frutto di demolizione e ricostruzione in zona sismica 3.Dopo alcune verifiche (da me suggerite),...
cusi92 27 Luglio 2021 ore 18:28 1
Img maxfi
Buongiorno a tutti,sto acquistando una casa antisismica con il sismabonus 110%, il costruttore non vuole fare lo sconto in fattura e per questo motivo dovrò cedere il...
maxfi 25 Giugno 2021 ore 16:25 1
Img massimoviterbini
Salve a tutti,ho trovato un terratetto di 180 mq totali che ha tutte le carte in regola per essere demolito e ricostruito usufruendo dei sismabonus e dell'ecobonus.Ora, l'offerta...
massimoviterbini 16 Maggio 2021 ore 19:58 4
Img massy1984
Buongiorno,ho acquisto una casa indipendente in centro storico, da terra a cielo.E' un unità indipendente su due piani più sottotetto.La casa però su un lato...
massy1984 06 Aprile 2021 ore 20:59 1
Notizie che trattano Dubbi sul Sisma bonus che potrebbero interessarti


Ecobonus e Sismabonus al 110%: le novità del decreto di maggio 2020

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Con il decreto maggio 2020 sale al 110% l'incentivo fiscale legato agli interventi di risparmio energetico e alle misure antisismiche. Ecco quali sono le novità

Bonus mobili anche in caso di Sismabonus 110

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il bonus mobili, la detrazione per mobili ed elettrodomestici, è ammessa anche in caso di Sismabonus 110%, a seguito di interventi di miglioramento antisismico

Sismabonus anche per società e per immobili in locazione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Sismabonus: previsto anche a favore delle società che danno in affitto immobili sui quali sono stati effettuati interventi antisismici. Ecco cosa dice il Fisco.

Il Sismabonus spetta anche a chi demolisce e ricostruisce casa

Affittare casa - Potranno fruire del Sismabonus anche i contribuenti che demoliscono e ricostruiscono l'abitazione. Ecco i chiarimenti forniti in merito dall'Agenzia delle Entrate

Sismabonus: detrazione non ammessa se l'asseverazione del tecnico è tardiva

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Ecco i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate forniti ad un contribuente che si interroga circa l'ammissibilità di una asseverazione tardiva per il sismabonus.

Ecobonus per condomini: il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate

Detrazioni e agevolazioni fiscali - A quattro mesi dalle novità sull'ecobonus condomini ancora si attende il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate per le modalità di cessione delle detrazioni fiscali

Superbonus 110%: ci si avvia all'estensione alle seconde case e proroga al 2022

Fisco casa - Novità in tema di superbonus 110% a fronte di alcuni emendamenti al Decreto Rilancio: si preannuncia estensione al 31 dicembre 2022, alle seconde case e alle imprese

Condominio 4.0: un convegno sulle nuove opportunità relative al mondo condominiale

Leggi e Normative Tecniche - Condominio 4.0: un convegno organizzato da Harley&Dikkinson a Roma per fare una analisi su tutte le opportunità lavorative relative alla gestione condominiale.

Ecobonus e Sismabonus: le istruzioni dell'Agenzia delle Entrate per lo sconto in fattura

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Le regole dell'Agenzia delle Entrate per dare attuazione al DL Crescita in caso di risparmio energetico e misure antisismiche: modalità per lo sconto in fattura
REGISTRATI COME UTENTE
331.197 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//