Dubbi su incentivi per ristrutturazione appartamento

Buongiorno,
mi accingo a ristrutturare un appartamento, si tratterà di un rifacimento quasi totale, nel senso che rifaremo tutti gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento, etc), cambieremo la pavimentazione, sostituiremo gli infissi, rifaremo i servizi igienici e faremo una diversa distribuzione dei muri interni non portanti senza alterare la volumetria.
Leggendo tra articoli e guide fiscali, mi sembra di capire che si tratti di MANUTENZIONE STRAORDINARIA e che potrò accedere agli incentivi BONUS CASA, ECOBONUS e ECOBONUS.
Ho alcuni dubbi in merito:
1. I lavori che devo eseguire possono rientrare nella categoria ristrutturazione edilizia o risanamento per sfruttare l'IVA agevolata al 10% anche per i beni?
2. Considerato che sostituirò l'impianto di riscaldamento esistente con un impianto con termosifoni e caldaia a condensazione che userò anche per la produzione di acqua calda, utilizzando l'ECOBONUS al 65%, l'impianto di climatizzazione estiva con apparecchi multisplit viene detratto al 50% usando il BONUS CASA?
Cambia qualcosa se opto per un impianto di climatizzazione canalizzato?
3. Posso sfruttare la detrazione degli interessi passivi del mutuo, anche se il mutuo è per acquisto prima casa e non per ristrutturazione.
Grazie,
Sergio