Detrazioni ristrutturazione su casa al rustico

Buon giorno,
vorrei qualche delucidazione sulla possibilità di accedere alle detrazioni per ristrutturazione di una casa comprata al rustico.
Mi spiego meglio... mi è stato proposto l'acquisto di una villetta unifamiliare in costruzione.
L'impresa ha sospeso i lavori in attesa di un acquirente.
Ora, l'impresa immobiliare mi ha suggerito di comprare la casa al rustico, quindi senza finiture interne e impianti, e di procedere successivamente alla sua ultimazione accedendo alle detrazioni per la ristrutturazione.
Aggiungo che devo vendere il mio attuale appartamento per mantenere le agevolazioni sulla prima casa.
E' possibile una cosa simile? Posso prendere la residenza nel comune e procedere alla sua ultimazione, considerandola come prima casa, anche se non è ancora stata concessa l'abitabilità?
Inoltre, se la concessione edilizia non fosse ancora scaduta (ossia non fossero passati 3 anni dal suo rilascio) non dovrebbe essere considerato come un'ultimazione di una nuove costruzione?
E quindi non coperta da agevolazioni sulla ristrutturazione?
Scusate la miriade di domande ma la questione mi risulta confusa e di difficile comprensione.
Vi ringrazio per il vostro aiuto.